Ulaşım: Gayrimenkule ulaşım için; İlçe merkezlerinden biri olan Yaman Otel yanındaki dönel kavşaktan Ata Caddesine sapılır ve kuzeye doğru ilerlenilir. Yaklaşık 470 m ilerledikten sonra değerleme konusu taşınmaz Koşuyolu Sokak ile Ata Caddesi kesişimde solda konumludur. Bina konum olarak Koşuyolu Sokak ile Ata Caddesi kesişimde, Fatih Caddesine 490 m uzaklıkta olup Atatürk Parkına, Şaban Öğünç İÖO ve Hz. Ebubekir Camiine yakın konumdadır. Binanın bulunduğu bölge Güneş mahallesinde kalmaktadır.
Özellikler: konu 1 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, binanın zemin ve bodrum ka nda, bina girişine göre ön tara a yer alan güney cepheli depolu işyeridir. Gayrimenkul onaylı mimari uygulama projesine göre yaklaşık bodrum katta 163 m2 ve zemin katta da 165 m2 alanlı olup, işyeri + wc bölümünden oluşmaktadır. Dışarıdan yapılan tespitlere göre zemin kat zeminleri fayans kaplama, duvarlar plastik boya ile boyalıdır. İç kapılar Amerikan, dış kapılar ve pencerelerin bir kısmı alüminyum bir kısım pencereler ise ısı camlı PVC kaplamadır. Gayrimenkul caddeye cepheli ve köşe konumludur