Özellikler: Taşınmazın dışarıdan incelemeleri yapılmış olup iç özellik incelemeleri yapılmamıştır. İç özelliklerinin mimari projesine uygun inşa edilmiş olduğu varsayımı doğrultusunda değerleme yapılmış olup onaylı mimari projesine göre 2. katta yer alan 3 oda salon mutfak wc antre ve 2 adet balkon hacimleriyle yaklaşık brüt 97 m2 alandan oluşmaktadır. Taşınmaz Kıbrıs Caddesinden bakış istikametine göre sol ön arka cephede, bina girişine göre sol ön arka cephede yer almaktadır.
Ana gayrimenkul 1220 m2 arsa üzerinde, ayrık nizamda betonarme karkas yapı cinsinde A1 ve A2 giriş olmak üzere 2 girişten oluşmaktadır. A1 girişi bodrum kat + zemin kat+4 normal kattan oluşmaktadır. Binanın dış cephesi akrilik esaslı bina dış boyası ile boyalıdır. Binada toplam 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.
Ulaşım: Yakın çevresinde benzer nitelikte binalar, konut ve konut altı dükkan tarzında inşa edilmiş yapılar ve boş parseller bulunmaktadır, Ulaşım, bölgenin önemli arterlerinden olan Ankara-Kırıkkale Yolu üzerinde Ankara istikametinde batı yönünde ilerlerken sağ kol üzerinde yer alan Karacalı Caddesine dönülür. Karacalı Caddesi üzerinde yaklaşık 200 m ilerledikten sonra sol kol üzerinde bulunan 1119. Sokağa dönülür. 1119. Sokakta yaklaşık 250 m. batı istikametinde ilerledikten sonra sağ kol üzerinde bulunan Kıbrıs Caddesine dönülür ve kuzey istikametinde yaklaşık 1.km ilerledikten sonra konu mülk sol kol üzerinde bulunan 1168 ada 12 parsel üzerinde konumlu taşınmaz içerisinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge konu mülk benzerinde kooperatif konutlarının bulunduğu 45 katlı yapıların olduğu bir bölgedir.
Not: 15/11/1988 yapı ruhsatı mevcuttur. 21/04/1995 yapı kullanma izin belgesi mevcuttur.