Ulaşım: Taşınmaz, Gündoğdu Manas İlköğretim Okulunun karşısında, 1587. Sokak üzerinde konumludur. Bulunduğu bölgeye yakın mesafeden geçen toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır.
Özellikler: 1 nolu bağımsız bölüm; onaylı mimari projesine göre bina girişine göre sol ön cephede yer almakta olup güneybatı, kuzey-doğu ve güneydoğu yönlere cephelidir. Brüt 88 m2 kullanım alanına sahip olup, 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 antre, 1 wc ve 1 banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Meskenin iç hacimleri görülememiştir. Onaylı mimari projesine aykırı olarak; Dışarıdan yapılan gözlemde taşınmazın bina ön aksına doğru genişletilerek yaklaşık 8 m2’lik alan taşınmaza eklenmiştir. Bu kısmın bir bölümünün mutfak hacmine dönüştürüldüğü bir bölümünün ise balkon olarak kullanıldığı gözlemlenmiştir.
Ana taşınmazın bulunduğu 1697 ada 1 parsel, 6133 parsel ve 6134 parsellerin birleştirilmesi ile oluşmuştur. Mimari projesine göre iki parsel üzerinde girişleri birbirinden bağımsız 1 Bodrum Kat + Zemin Kat + 2 Normal Kat olmak üzere toplam 4 katlı iki adet bina bulunmaktadır. 6134 parsel üzerinde; bodrum kat 1, zemin kat 3, 1. Kat 5, 2. Kat 7 numaralı meskenler; 6133 parsel üzerinde; bodrum kat ortak alanlar, zemin kat 2, 1. Kat 4, 2. Kat 6 numaralı meskenler bulunmaktadır. Mevcut durumda değerleme konusu taşınmazın bulunduğu 6134 parsel projesi ile uyumlu kat sayısında inşa edilmiştir. 6133 parsel üzerine yalnızca bodrum ve zemin kat inşa edilmiş olup, projede kömürlük ve ortak alan olarak görülen bodrum kata mesken inşa edilmiştir. 1697 Ada, 1 parsel numaralı ana gayrimenkul dörtgen şeklinde, düz bir topografik yapıya sahiptir. Taşınmaz girişi doğu cepheden sağlanmakta olup çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. 1697 ada 1 parsel üzerinde mevcut durumda toplam 6 adet mesken bulunmaktadır. Mevcut durumda bina girişleri bodrum kattan yapılmıştır. Binada mimari projesine göre; bodrum katta; 1 nolu mesken, kömürlükler, zemin katta; 2 ve 3 nolu meskenler ve bina girişleri , 1. Katta 4 ve 5 nolu meskenler, 2. Katta 6 ve 7 numaralı meskenler bulunmakta olup taşınmaz 7 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Yerinde yapılan incelemede mimari projesine aykırı olarak bina girişinin bodrum kattan sağlandığı ve girişi 2. Bina girişinden sağlanan 5 ve 7 nolu meskenlerin yerinde inşa edilmediği gözlemlenmiştir.
Not: 20.08.1984 tarihli yapı ruhsatı ve 24.12.1985 tarih ve 1-2-92 sayılı Yapı kullanma izin belgesi ( iskanı ) mevcuttur.