Açık Adres: Hüseyinkahya Mahallesi, 628. Sokak, Sölek Apt., No:3/ABCD, Yavuz Selim Caddesi, No:23/AB, Merkez/KIRIKKALE
Ulaşım: Taşınmaz açık tarif olarak; Hüseyinkahya Mahallesinin ana akslarından olan Rauf Denktaş Bulvarı üzerinde, Hanımeller İlköğretim Okulu mevkiinden güney istikametinde 250m ilerleyerek sağ taraftan Yavuz Selim Caddesine geçiş yapılır. Cadde üzerinde 350m ilerlenir ve sağ tarafta Yavuz Selim Caddesi ile 628.Sokağın kesiştiği köşe parsel üzerinde yer almaktadır. Bölge, genel itibari ile orta gelir grubunun ikamet ettiği, yerleşik konut bölgelerinden birisidir. Taşınmazın yakın çevresinde, Makro AVM, Hanımeller İlköğretim Okulu ve Kırıkkale Belediyesi bulunmaktadır. Bölgenin her türlü altyapı ihtiyacı karşılanmış olup kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Ulaşım, cadde ve bulvar üzerinde seyreden toplu taşım araçları ile sağlanabilmektedir. Bölgedeki ticari yoğunluk düşüktür.
Özellikler: Konu 4 bağımsız bölüm no`lu dükkan, binanın güney yönden cephe aldığı 628. Sokak üzerinden binaya doğru bakıldığında sağ baştan ikinci dükkandır. Binanın güney tarafındaki girişine göre sağ tarafta orta kısımda yer almaktadır. Değerleme konusu taşınmaz güney yönden tek cepheye sahiptir. Onaylı mimari projesine göre dükkan brüt 21 m2 kullanım alanına sahip olup, tek hacimden oluşmaktadır. Taşınmaz içerisinde zeminler mozaikli dökme betondur. Taşınmaz içerisinde duvarlar sıva üzeri plastik boyalı ve tavan badanalıdır. Dış cephesi demir doğramalı camekandır. Taşınmazın 628. Sokağa 3.50 metre cephesi bulunmaktadır. Taşınmazın halihazırda ısınma sistemi bulunmayıp, ısınma elektrikli soba ile sağlanmaktadır. Taşınmaz halihazırda boş vaziyettedir.
Dükkan çarşı merkezine yakın olması ve ulaşımının kolay sağlanması açısından yatırım ve kullanım amaçlı değerlendirilebilir. Dükkan merkezi konumu açısından yatırım amaçlı değerlendirilebilir. Komşu satılık dükkanlar 2539, 2540, 2547, 2544 no.'lu ilanlardan incelenebilir.
Not: Tapu devrinde + KDV doğmamaktadır.