Ulaşım: Ankara ili, Keçiören İlçesi, Sancaktepe Mahallesi, 1643 Sokak, 5 kapı numaralı apartmanda 3.normal katta yer alan 18 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Değerleme konusu taşınmaza Keçiören İlçesinin ana ulaşım akslarından biri olan Yozgat Bulvarı üzerinde kuzey istikametinde ilerlendiğinde bulvar üzerinde yer alan alan Muhammediye Camii'nin yer aldığı kavşaktan sola 1572. Cadde'ye dönülür. Söz konusu cadde üzerinde kuzey istikametinde yaklaşık 30 m. ilerledikten sonra sola 1610. Sokak'a dönülür. Sokak sonuna kadar ilerlenir ve sağa Arpaçay Sokak'a dönülür. Yaklaşık 500 m. ilerledikten sonra önce sağa 1644. Sokak'a sonra sola değerleme konusu taşınmazın konumlu olduğu 1643. Sokak'a dönülür.Taşınmaz, 1643. Sokak'ın başında yer almaktadır. Taşınmaz, Ankara il merkezine ise yaklaşık 9km mesafededir.
Özellikler: 3.normal katta yer alan 18 bağımsız bölüm no'lu taşınmaz incelenen mimari projesine göre 3.normal katta 135 m2 ve çatı katında 50 m2 olacak şekilde toplamda brüt 185 m2 kapalı kullanım alanına sahiptir. Ayrıca çatı katında yaklaşık 61 m2 teras hacmi bulunmaktadır.Taşınmaz 3.normal katta; antre-koridor, mutfak, salon, wc, balkon ve 3 adet oda; çatı katında antre-hol, banyo, 2 adet oda ve açık teras hacminden oluşmaktadır. Taşınmazın normal katında 10-12 aksları arasında kalan oda hacminin kapısının kuzey yönünde 1 m kaydırıldığı ve havalandırma boşluğunun bulunduğu alana ebeveyn banyosu inşaa edildiği tespit edilmiştir. Çatı katında ise; 15-17 aksı ile A aksının güneyinde kalan teras bölümüne oda ve banyo hacminin batısında yer alan havalandırma boşluğuna kiler hacmi inşa edildiği ve çatı arası boşluğunun C-F aksları arasında kalan alanının teras hacmine dahil edildiği tespit edilmiştir. Tespit edilen değişikliker sonucunda taşınmazın kapalı kullanım alanında 23 m2 ve açık teras hacminde ise 18 m2 büyüme tespit edilmiştir. Taşınmaz yerinde toplam brüt 208 m2 (3. Normal Kat: 137 m2 + Çatı Katı: 71 m2) kapalı kullanım alanı ve 59 m2 teras hacmine sahiptir. Dairenin duvarları su almış ve kabarmış vaziyettedir. Giriş antrede eksik seramikler gözlenmiştir. Dairede banyo-mutfak ve wc'lerinde bataryaları bulunmamaktadır. Dairede laminant parkelerinde şişmeler gözlenmiştir.