Ulaşım: Konu taşınmaz gelişmekte olan bölgede konumlu olup 6 7 katlı bitişik nizamda yapılmış iş merkezi amaçlı kullanılan eski yapılardan oluşmaktadır. Bölge Kayseri'nin en eski yapılaşma bölgelerinden biridir. Orta üst düzeyde iş hacmi olan şirketler tarafından tercih edilmektedir. Yaya trafiğinin çok yoğun olduğu bir bölgedir. Bölge Melikgazi Belediyesi sınırlarında olup tamamlanmış altyapıya sahiptir. Taşınmazın yakın çevresinde; Şeyh Tennuri Camii, Kayseri Lisesi, Kazancılar Çarşısı ve Camii Kebir Camii yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım gerek toplu taşıma araçları, gerekse özel araçla sağlanabilmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım sorunu bulunmayıp, taşınmaza ulaşım gerek toplu taşıma araçları ile gerekse özel araçla sağlanabilmektedir.
Özelliker: Taşınmazın konumlu olduğu ana gayrimenkul ayrık nizamda betonarme yapı sisteminde inşa edilmiştir.Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Binada ısınma merkezi sistem kalorifer ile sağlanmaktadır. Bina dış cephesinde mantolama uygulaması mevcut olup üzeri dış cephe boyası ile boyanmıştır. Konu taşınmaz ana gayrimenkulün 4. normal katında yer almaktadır. Bina giriş kapısını karşımıza aldığımızda büro sol kol üzerinde ön cephesinde yer almaktadır. Projesinde yapılan incelemelerde yaklaşık 34 m2 brüt kullanım alanına sahip büro; tek bir hacimden oluşmaktadır. WC kat holünde ortak kullanım alanı olarak bulunmaktadır. Büro içerisine girilemediğinden dolayı iç özellikleri hakkında bilgi edinilememiştir. Büroda ısınma merkezi sistem kaloriferden sağlanmaktadır.