Özellikler: 6 bağımsız bölüm numaralı "Dükkan" nitelikli taşınmaz bina girişine göre sol arka tarafta, Menekşeli Sokak üzerinden bakıldığında ise sağ on köşede konumlu olup tek yöne güney) cephelidir. Projesine göre brüt 85 m2 kullanım alanlı dükkan ve WC hacimlerinden oluşacak şekilde tasarlanmıştır. Menekşeli Sokak cephesi yaklaşık 9 metre olup tavan yüksekliği 3.70 metre olarak belirtilmiştir. Dükkan cephesinde alüminyum kepenk bulunmaktadır. Isıtma sistemi kombidir. Otoparkı vardır.
Taşınmazın konumlu olduğu ana gayrimenkul: 504,30 m alanlı arsa üzerine, ayrık nizamda, betonarme karkas 3/A yapı tarzında, bodrum, zemin, 2 normal kat olmak üzere toplam 4 kat olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Projesine göre binanın bodrum katında, kömürlükler, zemin katında kuzey cepheden sağlanan bina girişi. 5.6 ve 7 no'lu dükkanlar; normal katların her birinde 2'şer adet mesken olmak üzere bina dahilinde toplam 7 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina giriş kapısı demir doğramadan imal olup, dış cephesi dış cephe boyalıdır. Ana taşınmazın çevre düzenlenmesi ve peyzaj çalışması tamamlanmamış olup, belediyenin sunduğu tüm alt yapı imkanlarından yararlanmaktadır.
Ulaşım: Taşinmaz Kayseri ili, Melikgazi ilçesi Esenyurt Mahallesi, Menekşeli Sokak No:4/A posta adresinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım şehir merkezinden Seyyid Burhanettin Bulvarını takiben 2,3 km ilerlenir. Hafif sağa dönülerek Erciyes Bulvarına çıkılır. 1,5 km ileriden sağa dönülerek Menekşeli Sokak'a çıkılır. Değerleme konusu taşınmaz 50m ileride sağ kol üzerinde konumludur. Bölgede alt yapı ve ulaşım problem bulunmamaktadır. Bölge belediye imkanlarından tam olarak istifade etmektedir. Bölge genelinde 4 - 14 katli konut kullanımlı yapılaşma hakimdir. Taşınmazın yakın çevresinde, Müncübe Cingullioğlu likokulu ve Esenyurt Yeni Cami yer almaktadır.
Not: 03/09/1991 tarihli yapı kullanım izin belgesi bulunmaktadır.