Ulaşım: Taşınmaza ulaşım için Millet Caddesi üzerinde kuzey istikametinde ilerlerken sağa Kızılay Caddesine dönülür. Kızılay Caddesi üzerinde yaklaşık 30 metre ilerledikten sonra sağa Sultan Hamam Caddesi ne dönülür ve 35 metre ilerlediğimizde sağ tarafta kalan rapor konusu taşınmazlara ulaşım sağlanır. Bölgede imar yapılaşması tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Taşınmazların bulunduğu bölgeye ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile sağlanabilmektedir.
Özellikler: 13 nolu daire ise bina girişine göre sağ tarafta konumlu ve iki yöne (doğu ve batı) cephelidir. Projesine göre taşınmazın her biri brüt 107 m² kullanım alanlı antre, 2 adet oda, salon, mutfak, banyo, lavabo ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın mevcut iç mekan bilgilerine ulaşılamamaktadır.
Taşınmazın konumlu olduğu bina, 241,31 m² yüzölçümü büyüklüğüne sahip olan 1062 ada, 166 numaralı parsel üzerinde, 3B yapı sınıfında, bitişik nizamda ve betonarme yapı sisteminde inşa edilmiştir. Bina; bodrum, zemin, 5 normal kat ve teras katı olmak üzere toplam 8 kattan oluşmaktadır. Bina girişi zemin kattan ve doğu cepheden sağlanmaktadır. Projesine göre binanın bodrum katında 7 adet depo, zemin katında bina girişi ve 4 adet dükkan; diğer tüm katlarda ise ikişer adet daire olmak üzere binada toplam 21 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina giriş kapısı demir doğrama kapıdır. Bina dış cephesi boyalıdır. Taşınmaz eski ve merkezi bölgede konumlu olup 6-7 katlı bitişik nizamda yapılmış iş merkezi amaçlı kullanılan eski yapılardan oluşan ticaret alanıdır.
Bölge Kayseri`nin en eski yapılaşma bölgelerinden biridir. Orta-üst düzeyde iş hacmi olan şirketler tarafından tercih edilmektedir. Bölgede yaya trafiği çok yoğundur. Melikgazi Belediyesi sınırlarında olan yerleşim yerinin alt yapı hizmetleri tamamlanmıştır. Taşınmazın yakın çevresinde; Şeyh Tennuri Camii, Kayseri Lisesi, Kazancılar Çarsısı, Kazancılar Cami ve Kebir Cami yer almaktadır.
15/07/1965 tarihli yapı kullanım belgesi bulunmaktadır. (İskan)
Taşınmaz mesken vasıflı olup mevcut durumda ofis kullanımına uygundur.