Ulaşım: Taşınmaz; Kayseri Ili, Develi ilçesi, Zile Mahallesi, Gevreze Mevkii sınırları içerisinde yer alan 107 ada 37 parselde konumlu tarla vasıflı parseldir. Değerlemeye konu taşınmaza ulaşım için Develi ilçesinden Yahyalı istikametine doğru ilerlerken Kemeraltı Tesisleri?ne gelmeden 150 m önce sağa stabilize olan kadastral yola dönülür. Kadastral yol üzerinde yaklaşık 270 m ilerlenip sağa dönülüp gene stabilize olan kadastral yol üzerinde 300 m ilerlediğimizde sağ kolumuz üzerinde kalan rapor konusu taşınmaza ulaşım sağlanır. Taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım sorunu bulunmayıp, özel araçlarla yakınına kadar ulaşım sağlanmaktadır.
Özellikler: Taşınmaz tapuda; 6.720,64 m2 yüzölçümlü 107 ada 37 parselde yer almaktadır. Taşınmaz tarla vasfında olup halihazırda üzerinde 4-5 yaslarında yarı bodur elma ağaçları bulunmaktadır. Belediye mücavir alan sınırları içerisinde kalmaktadır. Herhangi bir uygulama imar planı kapsamına girmeyen taşınmaz 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planında tarım arazisi alanında kalmaktadır. Parsel yerleşim bölgesine yakın konumda olup yeterli imkanlarda altyapı olanaklarına sahiptir. Parsel geometrik olarak yamuk bir sekle sahiptir. Parselin sınırları çevre beton direklerin arası tel örgü çevrilerek yaklaşık olarak belirlenmiş durumdadır. Topografik olarak düz ve eğimsiz bir zemine sahip olan taşınmaz, sulu toprağa sahiptir. Parsel üzerinde su kuyusu bulunmamakta olup bölgede su problemi bulunmamaktadır. Parselin kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Bölgeden yakın mesafeden geçen enerji nakil hattı bulunmaktadır.
Taşınmazın yer aldığı bölge kırsal yerleşim bölgelerinden biri olup bölgede ağırlıklı elma bahçeleri yer almaktadır. Bölgede ağırlıklı olarak sulu tarım yapılmaktadır. Bölge yeterli imkanlarda altyapı imkanlarına sahiptir. Taşınmazın yakın çevresinde Yahyalı-Develi Yolu, Saray Çiftliği ve Kemeraltı Tesisleri yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım sorunu bulunmayıp, özel araçlarla yakınına kadar ulaşım sağlanmaktadır.