Ulaşım: Kastamonu`nun güneydoğusunda yer alan, Tosya İlçesi Sapaca Köyü 132 ada 8 parsel üzerinde konumlu 7 dış kapı numaralı müstakil iki katlı meskendir. Mesken İstanbul Samsun Karayoluna 450 m, Tosya İlçe Merkezine 3,6 km, Tosya Organize Sanayi Bölgesi yaklaşık 4,00 km mesafede yer alıp, bölgedeki eğitim kurumlarına ve toplu taşıma araçları duraklarına uzak mesafede yer almaktadır.
Özellikler: Zemin kat yaklaşık brüt 135 m2 kullanım alanına sahiptir. 1. Kat yaklaşık 146 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Ana gayrimenkul, 657,70 m2 yüzölçümüne sahip 132 ada, 8 parsel üzerinde ayrık nizamda, betonarme karkas yapı tarzında ve 3/A yapı sınıfında inşa edilmiştir. Değerleme konusu mülkün etrafı duvarlarla çevrili olup bahçe kapısı demir doğramadandır. Duvarlar yüksek olduğundan dolayı mülkün girişi kapısı ve yönü görülememiştir. Zemin+ 1 Normal kat olarak inşa edilmiş olduğu görülmektedir. Taşınmazın girilemediği için iç mekan özellikleri bilinmemektedir. Bina zemininde 1 adet 1.Normal katında 1 adet mesken olup 10.09.2007 tarih ve 1905 yevmiye ile cins tahsisi yapılmıştır.
Not:Konu olan gayrimenkulün bulunduğu konum ada ve parsel kadastro paftasında incelenmiştir. Gayrimenkulün Tosya Belediyesi ve Kastamonu İl Özel İdaresinde yapılan araştırmalar sonucunda imar planı sınırları dışında olduğu anlaşılmıştır. Plansız alanlar imar yönetmeliğine tabi olup köy yerleşim sahası içerisinde yer almaktadır. Parsel üzerindeki yapının cins tashihi bulunmakta olup kadastro paftasına işlidir.