Ulaşım: Konu gayrimenkule ulaşım için Karabük Safranbolu İstikametinde gidilir. Sol kolda bulunan Bulak kavşağından 115. Caddeye sapılarak 885 m ilerlenip sağ kolda bulunan yola sapılır ve 260 m ilerlenip sol kolda yer alan taşınmazların yer aldığı parsele ulaşılır. Gayrimenkulün bulunduğu bölge, orta gelir seviyesine sahip ailelerce mesken amaçlı olarak kullanılan 46 katlı blokların yer aldığı bir bölgedir. Söz konusu gayrimenkulün yakın çevresinde, Bulak Köyü, Cumhuriyet Anadolu Lisesi, kanyon Park, Kanyonpark projesi, Vahdet Camii ve Safranbolu bulunmaktadır. Taşınmaz fonksiyonlu gelişmiş bir bölgede yer almaktadır.
Özellikler: Meskenin yer aldığı ana gayrimenkul 1937 m2 yüzölçümlü arsa üzerine, betonarme karkas yapı tarzında, parselin güneyinde A Blok, kuzeyinde ise B Blok olmak üzere 2 blok olarak planlanmıştır. 1,2,7 ve 8 nolu meskenlerin bulunduğu B Blok, projesinde parselin kuzeyinde yer almaktadır. Mahallinde yapılan incelemede B bloğun inşa edilmediği görülmüştür. Temel kazısı yapılmış durumdadır. B Blok projesinde bodrum, zemin ve 3 normal olmak üzere toplam 5 katlıdır. Binanın bodrum katında; mescit, ortak alan ve bina girişi, zemin ve 1. 2. Ve 3. katların her birinde 2 şer adet mesken olmak üzere bina toplam 8 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Proje aşamasında olan 4 adet meskenin alanı toplam arsa payının 1/4 hissesine gelen 484,25 m2 si satılıktır.
Taşınmazların A ve B blok için alınmış 17.10.2014 tarih ve 2014/251 numaralı yapı ruhsatı ve mimari projesi, 15.09.2015 tarih ve 2015/212 numaralı isim değişikliği için alınmış ek yapı ruhsatı mevcuttur.
Karabük Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan bilgiye göre söz konusu parsel "konut" sahasında kalmakta olup, Ayrık İkiz nizam maksimum bina yüksekliği (hmax): 12.50, 4 kat Taks:0,25 Kaks:1.00 yapılaşma koşulları bulunmaktadır.