Ulaşım: Konu taşınmaza ulaşım için, Karasu Bulvarından 32096.Sokağa dönülür, Kuzey batı istikamette yaklaşık 420 metre ilerlenilip sola 91046.Sokağa dönülür güney batı istikamette yaklaşık 105 metre ilerlenildiğinde 6 bloklu Güneştepe Sitesi sol tarafta yer almaktadır.
Özellikler: Değerleme konusu 11. kat, (23) bağımsız bölüm numaralı taşınmaz Onikişubat Tapu Sicil Müdürlüğü`nde incelenen Kat İrtifakına Esas Onaylı Mimari Projesine ve yerinde yapılan incelemeye göre 1 salon, 3 oda, 1 mutfak, antre + hol, 2 adet balkon + duş-wc hacimlerinden oluşmakta olup toplamda brüt: 136,00 m2`dir.Taşınmaz bina girişine göre sağ cephede yer almaktadır.Zeminler salon ve odalarda parke, mutfak ve ıslak hacimlerde seramik kaplamadır. Duvarları salon, odalar ve antre de saten boyalı, mutfak dolaplarının mdf yapılmakta olup tezgahı granittir. Isıtması kombi, dış kapısı çelik, iç kapıları camlı ahşaptır. Pencereleri PVC doğramadır.Yerinde yapılan incelemelerde oturma odasının tavanının kısmen boyasının döküldüğü gözlemlenmiş olup kısmi boya tadilat ihtiyacı bulunmaktadır.
Ekspertize konu taşınmazın içinde bulunduğu, Güneş Tepe Sitesi, 13.839,00 m2 arsa üzerine 6 blok olarak ayrık nizam betonarme karkas tarzda inşa edilmiştir. Onikişubat tapu Müdürlüğünde mevcut onaylı mimari projesine göre 1.Blok parselin en batısında yer alan bok olup, bodrum + zemin + 11 normal kat olmak üzere 13 kattan oluşmaktadır. Binanın bodrum katında; sığınak ve müştemilat, kazan dairesi, enerji odası, zemin katında; bina girişi ve 2 adet daire, 11 Normal katın her katında 2 ́şer daireden 22 daire olmak üzere ana yapıda toplamda 24 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina girişi vaziyet planında ve yerinde doğu cepheden ve projesine uygun olarak zemin kat seviyesinden verilmiştir.Binanın dış cephesi plastik boyalı ortak alanların yer döşemesi, merdiven basamakları ve sahanlıklar mermer, duvarlar plastik boyalı, merdiven korkulukları demir doğramalıdır. Binanın ısınımı doğalgaz kombidir.Site girişinde güvenlik, site içerisinde açık otopark ve çoçuk oyun bölümleri bulunmaktadır.
Taşınmazın bulunduğu bölge, 10-12 katlı yeni yapıların yoğun olduğu ve konut amaçlı kullanıldığı bir mevkide konumludur. Taşınmazın etrafında, Mevsim Siteleri, Zekeriyaköy Siteleri, Ükkaşe Camii, Bahaettin Karakoç İlkokulu bulunmaktadır. Ulaşım Karasu Bulvarı, Turgut Özal Bulvarı ve 32096.Sokak üzerinden geçen toplu taşıma araçları ile kolaylıkla sağlanmaktadır. Bölgenin tüm alt yapı çalışmaları tamamlanmış vaziyettedir.
Not: 11/12/2012 tarihli yapı kullanma izin belgesi (iskan) ve 21/12/2010 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır.