Ulaşım: Konu olan taşınmaz, Kahramanmaraş ili, Elbistan ilçesi, Kızılcaoba Mahallesi, Dulkadiroğlu Caddesi, No:9/1 Kat:3 Daire:56 postaadresinde bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım için; Elbistan’ın merkezinde bulunan, Pınarbaşı Caddesi ile Dulkadiroğlu Caddesi’nin kesiştiği kavşaktan,kuzey istikametinde, Dulkadiroğlu Caddesi üzerinden yaklaşık 300 m ilerlenir ve sol kanatta yer alan, değerlemeye konu taşınmazların da içerisindebulunduğu binanın bulunduğu bölgeye varılır. Toplu taşıma ve özel araçlarla kolaylıkla ulaşım sağlanabilmektedir. Bölgede yapılaşma konut fonksiyonlu olarak gelişme göstermiş olup, orta ve orta üstü gelir nüfusa hitap etmektedir.
Özellikler: Taşınmaz projesinde brüt 95 m2 görünmesine karşın yerinde brüt 91 m2 büyüklüğündedir. Mahallen balkon bölümünün inşa edilmediği tespit edilmiştir. Daire; salon, yatak odası, mutfak, 1 balkon, banyo+wc ve antre bölümlerinden oluşmaktadır.
421,60 m2 yüzölçümlü, kadastral kayıtlara göre “Kahramanmaraş Elbistan 271 Ada, 33 Parsel” üzerinde 1 adet ayrık nizam yapı mevcuttur. Konu taşınmazların yer aldığı bina; bodrum, zemin, 3 normal kattan oluşmaktadır. Yerinde ve projesinde bodrum katta; 1 nolu depo, zemin katta; bina girişi ve 2 adet işyeri, normal katların beherinde 2 adet konut olmak üzere binada toplam 9 adet bağımsız bölüm vardır. Binanın zemin katta yer alan girişi güney cepheden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi akrilik boyalıdır. Bina içerisinde giriş kısmında sahanlıklar mermer, duvarlar ince sıva üzeri plastik boyalı, kat holü ve katları birbirine bağlayan merdiven sahanlıkları ince sıva üzeri plastik boyalıdır. Bina içerisinde 1 adet asansör mevcuttur. Bahçe ve çevre düzenlemesi tamamlanmıştır.
Not: 28/12/2010 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır.