Ulaşım: Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlarla sağlanabilmektedir. Taşınmaza ulaşmak için; Veysel Karani Caddesi üzerinde güney yönünde gidilerek Veysel Karani Caddesi ile Cezaevi Caddesinin kesiştiği noktadan sağa dönülür. Taşınmazın konumlu olduğu site Cezaevi Caddesi üzerinde 600 metre ilerledikten sonra yolun solunda konumludur. Taşınmazın yakın çevresinde Cezaevi, Toki, Anadolu Lisesi, E.Ü.A.Ş. Lojmanları ile birlikte birçok benzer niteliklerde apartman tarzı binalar yer almaktadır. Bölgenin alt yapı çalışmaları tamamlanmış olup, konutsal ve ticari açıdan gelişmekte olan bir bölgedir.
Özellikler: Taşınmaz bina girişine göre sağ, asansör çıkış yönüne göre sol tarafta yer almaktadır. Onaylı mimari projesinde salon, 3 oda, mutfak, antrehol,wc-lavabo, banyo ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup, projesinde brüt 145 m2 alana sahiptir. Taşınmaz inceleme işlemi dışarıdan yapılmış olup iç mekan özellikleri tespit edilememiştir.
Ana taşınmaz 4201,59 m2 alanlı arsa üzerine, ayrık nizam betonarme yapı tarzında 3 blok olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Taşınmazın konumlu olduğu C blok; parselin batısında konumludur. Ana bina bodrum kat, zemin kat ve 6 normal kat olarak inşa edilmiştir. Değerlemeye konu taşınmazın bulunduğu binaya ait 15 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi onaylı mimari projesinde ve yerinde zemin kattan kuzey cepheden sağlanmaktadır. Bina dış cephesi su bazlı boya ile boyalıdır. Bina giriş kapısı camlı demir doğramadır.
Not: 24/09/2008 tarihli yapı Ruhsatı bulunmaktadır.