Özellikler: 1 bağımsız bölüm numaralı, "iş yeri" nitelikli taşınmaz binanın bodrum + zemin katında konumludur. Onaylı mimari projesine göre dükkan toplam (215+190) 405 m2 kullanım alanına sahiptir. Dükkanın yaklaşık 14 metre olan cephesinde alüminyum doğrama cam vitrin ve kapı bulunmaktadır. Bodrum Kat Bodrum kat onaylı mimari projesine göre 200 m2 kullanım alanına sahiptir ve fırınlar, islim, depo, imalat bölümlerinden oluşmaktadır. Yerinde inceleme yapılamamıştır. Zemin Kat Onaylı mimari projesine göre 190 m2 kullanım alanına sahiptir ve işyeri hacmi, soyunma odası, lvb+wc, satış bölümü, büro ve ofis bölümlerinden oluşmaktadır. Zemin kat iş alanının batısında ve güneyinde projesinde yer almayan büyüme ve sundurmanın yer aldığı görülmüş olup bu yapıların belediyeden kaçak olarak yapıldığı teyit edilmiştir. Yapılan büyümeler değerlemede dikkate alınmamıştır.
2 bağımsız bölüm numaralı, 100/1000 arsa paylı, "iş yeri" nitelikli taşınmaz binanın 1. katında, bina girişinde göre sol cephede konumlu olup güney, doğu ve batı yönlerine bakmaktadır. Onaylı mimari projesine göre taşınmaz brüt 98 m2 kullanım alanına sahip olup antre-hol, lvb+wc. banyo, mutfak, muhasebe, salon, mutfak ve 2 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır.
3 bağımsız bölüm numaralı, "iş yeri" nitelikli taşınmaz binanın 1. katında, bina girişine göre sağ cephede konumlu olup kuzey, doğu ve batı yönlerine bakmaktadır. Onaylı mimari projesine taşınmaz brüt 135 m2 kullanım alanına sahip olup antre-hol, lvb+wc, 3 adet imalat odası, soyunma odası ve 2 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Camlar PVC doğramadır.
4 bağımsız bölüm numaralı, "konut" nitelikli taşınmaz binanın 2. katında, bina girişinde göre sol cephede konumlu olup güney, doğu ve batı yönlerine bakmaktadır. Onaylı mimari projesine göre taşınmaz brüt 115 m2 kullanım alanına sahip olup projesinde; antre hol, salon, 3 oda, lavoba+wc, banyo, mutfak ve 2 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Camlar PVC doğramadır.
5 bağımsız bölüm numaralı, "konut" nitelikli taşınmaz binanın 2. katında, bina girişinde göre sağ cephede konumlu olup kuzey, doğu ve batı yönlerine bakmaktadır. Onaylı mimari projesine göre taşınmaz brüt 115 m2 kullanım alanına sahip olup projesinde; antre hol, salon, 2 oda, lvb+wc, banyo, mutfak ve 2 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Camlar PVC doğramadır.
6 bağımsız bölüm numaralı "konut" nitelikli taşınmaz binanın 3. katında, bina girişinde göre sol cephede konumlu olup güney, doğu ve batı yönlerine bakmaktadır. Onaylı mimari projesine göre taşınmaz brüt 115 m2 kullanım alanına sahip olup projesinde; antre hol, salon, 3 oda, lvb+wc, banyo, mutfak ve 2 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Camlar PVC doğramadır.
7 bağımsız bölüm numaralı, "konut" nitelikli taşınmaz binanın 3. katında, bina girişinde göre sağ cephede konumlu olup kuzey, doğu ve batı yönlerine bakmaktadır. Onaylı mimari projesine göre taşınmaz brüt 115 m2 kullanım alanına sahip olup projesinde; antre hol, salon, 2 oda, lvb+wc, banyo, mutfak ve 2 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Camlar PVC doğramadır.
Ana gayrimenkul; 539,24 m2 yüzölçümlü, 1065 ada 4 parsel üzerinde, 3/B grubu yapı cinsinde, ayrık nizamda, tek blok olarak inşa edilmiştir. Konu taşınmazların bulunduğu bina; bodrum kat + zemin kat + 3 adet normal kat olarak inşa edilmiş olup onaylı mimari projesine göre 3 adet işyeri, 4 adet mesken olmak üzere toplam 7 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Binanın dış cepheleri dış cephe boyalıdır. Bina girişi onaylı mimari projesinde ve yerinde doğu cephe zemin kat seviyesinde yer almaktadır. Binanın girişinde demir doğrama kapı bulunmaktadır. Binada bir adet asansör mevcuttur. Binanın çevre düzenlenmesi tamamlanmıştır ve bina bakımlı durumdadır. Onaylı mimari projesine göre binanın; bodrum katında; buhar ve havalandırma, kuranglez, sığınak ve 1 bağımsız bölüm numaralı işyerine ait hacimler. zemin katında; bina girişi ve 1 bağımsız bölüm numaralı işyeri, 1.normal katında; 2 ve 3 bağımsız bölüm numaralı işyerleri, 2.normal katında; 4 ve 5 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 3.normal katında; 6 ve 7 bağımsız bölüm numaralı meskenler bulunmaktadır.
Ulaşım: Taşınmazın bulunduğu bina, Kahramanmaraş İli, Elbistan İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, H. Esat Efendi Caddesi üzerinde konumludur. Bina; M. Akif Ersoy İlköğretim Okuluna yaklaşık 300 m., Otogara yaklaşık 1,9 km., Belediyeye yaklaşık 2 km., İlçe Emniyet Müdürlüğüne ise yaklaşık 2,2 km. mesafede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede genellikle zemin katları işyeri, üst katları konut veya ofis olarak kullanılan 4-5 katlı binalar bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu cadde araç ve yaya trafiği ile ticari yoğunluğun orta olarak sayılabileceği bir caddedir. Bölgede altyapı ve ulaşım sorunu bulunmamaktadır.
Not: Taşınmaz tapuda Kümbet Mahallesi'nde kayıtlıdır.