Özellikler: Kocaeli İli, İzmit ilçesi, Tepecik Mahallesi, Kemaliye Sok., No: 51, İzmit/ KOCAELİ adresinde kain olup, tapuda İzmit İlçesi, Tepecik Mahallesine kayıtlı 228 adada 82,88 m² yüzölçümlü, 2 parsel üzerinde konumlu “Kargir Üç Dükkan” niteliğindeki taşınmazdır. 82,88 m² alanlı 2 parsel; geometrik olarak yamuk formda olup, topografik olarak eğimli bir yapıya sahiptir. Parsel doğu yönündeki Kemaliye Sokağa, diğer yönlerde komşu parseller ile cephelidir. Parselin doğu yönündeki Kemaliye Sokağa cephesi ~10.46 metredir. Mahallinde yapılan incelemede parsel üzerinde 1 adet 1944 tarihinde inşa edilmiş zemin+1. Normal katlı bina, 1 adet 1992 tarihinde inşa edilmiş bodrum+zemin+1 normal katlı bina bulunmaktadır. Parsel üzerinde yer alan 1944 tarihli yapıya ait herhangi bir proje/ruhsat dosyası olmadığı, sadece 1944 tarihinde yapıldığına dair resmi imar durum belgesi yazısı olduğu tespit edilmiştir. 1992 tarihinde inşa edilmiş binaya ait 08.09.1997 tarih ile onaylı mimari projesi olduğu tespit edilmiştir. 1944 tarihinde inşa edilmiş olan binanın zemin+1. Katında 1 adet dubleks işyeri, 1992 tarihinde inşa edilmiş binanın zemin ve 1.katında 2 adet dubleks işyeri, 1. Katında ise 1 adet işyeri bulunmaktadır. 1944 tarihinde inşa edilmiş binanın zemin katı ~20 m², 1. Katı ~20 m² alanlı olup toplam ~40 m² alanlı olduğu yapılan ölçümler sonucu tespit edilmiş olup bu alan yasal olarak kabul edilmiştir. 1992 tarihinde inşa edilmiş bina projelerine göre bodrum katı ~41 m², zemin Katı ~41 m², 1. Katı ~41 m² alanlı olup toplam 123 m² alanlıdır. Parsel üzerindeki yapılar toplam ~163 m² alanlıdır.
Not: Taşınmazın 2099/16576'si satılıktır. Hisseye düşen pay 10,50 m2'dir.
Hisseli gayrimenkullerde diğer hissedarlara ilişkin ön alım hakkı süresi, maliklere tebliğ edilmesinden 3 ay sonra sona ermektedir. Alıcı hisseli gayrimenkullerdeki hukuki süreçleri bilerek teklif vermeyi kabul eder.
Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.
Teklifin değerlendirme sonucu (onay/red) ortalama 3 - 4 hafta sürede, satıcı tarafından gelmektedir.