Ulaşım: İzmir'den Torbalı yönüne İzmir Caddesi üzerinde güney istikamette ilerlenirken Ayrancılar bölgesinde Ayrancılar Mezarlığı geçildikten yaklaşık 200 m sonra sağ tarafta söz konusu taşınmaza ulaşmak mümkündür. Taşınmaz Ayrancılar İzmir Aydın caddesi üzerinde yer almaktadır. Cadde İzmir Aydın otoyolu olup taşıt trafiği bakımından yoğundur. Kamusal hizmetlerden tam olarak yararlanmakta olup gözle görülen bir altyapı sorunu bulunmamaktadır. Taşınmazın çevresinde Ayrancılar Ortaokulu, Özel Medifema Hastanesi ve ticari yoğunluklu yerel dükkanlar yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge zemin ticari üst katlar konut işlevli olmasına rağmen üst katlar cadde tarafında ofis olarak kullanılmaya başlanmıştır.
Özellikleri: Taşınmaz binanın 5. normal katında, İzmir Aydın yol cephesine değil arka cephede yer almaktadır. Taşınmaz mimari 118 m2 alandan oluşmakta olup 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 2 banyo, 1 wc, 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. İnceleme işlemi dışarıdan yapılmış olup iç mekan özellikleri tespit edilememiştir.
Ana taşınmaz, bodrum + zemin + 5 normal kat olmak üzere toplam 7 kattan oluşan betonarme bina ve arsasıdır. Ana gayrimenkulün dış cephesi akrilik boyalı olup bina dış kapısı camlı demir malzemedir.
Not: 19.03.2012 tarihli yapı kullanma izin belgesi (iskan) bulunmaktadır.