Özellikler: Taşınmaz ana binanın 3. Kat + çatı kat 13 bağımsız bölüm nolu dubleks meskendir. Ana binaya giriş kapısından bakarken sağ önde yer almaktadır. Mimari projesine göre 3. Kat 91 m2 brüt kullanım alanına sahip olup biri ebeveyn banyolu 2 oda, salon, mutfak, wc ve 1 balkon; çatı katı ise teras hariç 48 m2 brüt kullanım alanına sahip olup 1 salon, banyo ve kiler hacimlerinden oluşmaktadır, Dışardan yapılan incelemeye göre, projesinde kiremit örtüsü olarak gözüken kısım yapılmamış ve toplam teras alanı 50 m2 olmuştur. Teras alanının üzeri kapatılmıştır. Toplam yasal alan 139 m2 ; toplam mevcut alan ise 189 m2'dir.Taşınmazın tapu vasfı DUBLEKS MESKENDİR.
Taşınmazın içinde bulunduğu 99 ada 18 parsel 559,68 m2 yüzölçümlü arsa ve Üzerinde bulunan binadan ibarettir, Arsa Bölümü: 559,68 m2 yüzölçümüne sahiptir. Geometrik olarak çok kesitli olup topoğrafik olarak düzdür. Kuzeyden 3059 sokağa diğer yönlerden komşu parsellere cephelidir. İmar durumu itibarı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 4 kat konut alanında kalmaktadır. Bina Bölümü: Ana bina betonarme karkas tarzda bodrum+zemin+3 normal kat + çatı kat şeklinde inşaa edilmiştir. Ana binaya giriş zemin kattandır. Bodrum katta sığınak ve depo; zemin katta 1,2,3,4; 1. Katta 5,6,7,8; 2, Katta 9,10,11,12 bbl. noļu meskenler; 3, Kat ile çatı katında ise 13,14,15,16 bbl. nolu dubleks meskenlerden oluşmaktadır. Dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyası ile boyalıdır. Asansörlüdür. Bina içi doğalgaz tesisatı vardır.
Ulaşım: Taşınmaz Ertuğrul Mahallesi 3059 Sokak Hüseyin Duman Apartmanı No:15/13 Torbalı/İZMİR adresinde konumludur. Taşınmaza ulaşım; İzmir - Aydın Caddesi üzerinde Torbalı'dan Aydın istikametinde ilerlerken sağa Hükümet Konağına giden yol olan Mithatpaşa Caddesine sapılır. Yolu yaklaşık 380 m, takiben sağa 3038 sokağa ve 140 m, sonra sola taşınmazın cepheli olduğu 3059 sokağa sapılır, Konu taşınmaz yolun solunda 2. Binada yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge konut fonksiyonlu olarak gelişmiş olup çevrede yapılaşma ayrık nizamda 4 kat ağırlıklıdır. Ulaşımı kolay ve rahattır.
Not: 14/03/2017 tarihli iskan belgesi bulunmaktadır. Taşınmaz projesine göre 139 m2, mevcutta 189 m2 kullanım alanına sahiptir. Projeden farklı olarak 50 m2 teras alanı yapılmıştır.