Özellikler: Tire Belediyesi`nde görevli memurdan alınan sözlü bilgiye göre, değerleme konusu taşınmazın bulunduğu parsel, İzmir - Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı dahilinde tarım alanı içerisinde yer almaktadır.
TKGM Portalı ve yerinde yapılan incelemelerde, parselin geometrik olarak kabaca dikdörtgen, topografik olarak kuzeydoğudan güneybatıda yer alan dere yatağına kadar hafif eğimli bir yapıda olduğu görülmüştür. Kuzeydoğu-güneybatı doğrultusunda uzanan parselin, güneydoğusunda bulunan kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Söz konusu yol, değerleme konusu parseli asfalt ana artere bağlayan bir yol olup, yalnızca parsele ulaşım için açıldığı belirlenmiştir. Yerinde yapılan incelemelerde, bu yolun belirgin şekilde gözükmediği tespit edilmiştir. Ayrıca parsel, batı yönden dere yatağına cepheli vaziyettedir. Değerleme gününde parselin etrafının herhangi bir yapı elemanı ile çevrili olmadığı ve üzerinde muhtelif meyve ağaçları ile fasulye ekili olduğu belirlenmiştir. Parsel üzerinde sulama sistemi olup olmadığı tespit edilememiştir.
Ulaşım: İzmir ili, Tire ilçesi, Yamandere mahallesi, Almaram mevkii, 161 ada, 8 parsel sayılı taşınmazdır. Taşınmazın yer aldığı bölgeye, Tire İlçesi`nden güneydoğu yönüne doğru ilerlerken kullanılan asfalt dağ yolundan ulaşmak mümkündür. Söz konusu yol, Dallık köyü geçildikten yaklaşık 3,4 km. sonra, biri güneye doğru, diğeri güneydoğuya doğru devam eden iki ayrı kola ayrılmaktadır. Bu noktadan güneye doğru devam eden asfalt yola girilerek Yamandere Köyü`ne doğru yaklaşık 2,55 km. ilerlendiğinde, değerleme konusu taşınmaz sol kolda, yaklaşık 100 m. ileride yer almaktadır. Yamandere Köyü`nün kuzeybatısında, Tire İlçesi`nin güneydoğusunda kalan taşınmazın, köye uzaklığı kusuçusu yaklaşık 1,1 km. İlçeye uzaklığı ise yaklaşık 10 km.`dir.