Ulaşım: Konu gayrimenkul, İzmir ili, Konak ilçesi, Zeytinlik Mahallesi, 1140 Sokak, No:28, D:2 adresinde kain, tapuda, İzmir ili, Güney Mahallesi, 7942 ada 8 parsel üzerinde yer alan binanın 2. normal katında konumlu 4/20 arsa paylı 2 bağımsız bölüm numaralı mesken vasıflı taşınmazdır. Taşınmaza adres tarifi ise Gaziler Caddesi üzerinde Konak ilçe merkezinden Gıda Çarşısı yönüne giderken, sağ kolda yer alan Gürçeşme Caddesine dönülür ve bu cadde üzerinde yaklaşık olarak 450 m ilerlendikten sonra sol kola 1140 Sokağa katılım sağlanır. Sokak üzerinde yaklaşık 300 m ilerledikten sonra sağ kola konumlu olan ve konu gayrimenkulün içerisinde bulunduğu binaya ulaşılır. Konum itibari ile gayrimenkul Gürçeşme Caddesine 300 m, Gaziler Caddesine 640 m, Tepecik Göğüs Hastanesine 500 m, Gıda Çarşısına 1,4 km, 9 Eylül Meydanına ve Konak Belediyesi binasına 2,3 km mesafededir. Bölgede altyapı ve ulaşım sorunsuzdur. Gayrimenkulün bulunduğu bölge genel olarak geçmiş dönemlerde az katlı ve ruhsatsız olarak inşa edilmiş konutların yoğun olarak bulunduğu, parsel ölçeğinde yaşanan dönüşüm süreci ile birlikte 45 katlı apartman tarzında yapıların inşa edilmeye başlandığı yerleşim alanlarından biridir. Bölgenin kent merkezine yakın konumda bulunması, ulaşım ve altyapının sorunsuz olması, eğitim ve sağlık tesislerine yakın mesafede bulunması bölgeye olan talebi olumlu yönde etkilemektedir.
Özellikler: 7942 ada, 8 parsel, 285,00 m2 arsa üzerinde, blok nizamda, betonarme karkas sistemde ve 3/A yapı sınıfında inşa edilmiş olan bina onaylı mimari projesine göre zemin + 4 normal kattan oluşmaktadır. Binanın zemin katında; bina girişi ve 1 adet dükkan, 1. normal kat dahil diğer tüm normal katlarında 1'er adet mesken mevcut olup, binada toplam 5 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Dış cephesi normal dış cephe boyası olan binanın önünde, yanında ve arkasında bahçesi mevcuttur. Binaya ait asansör ve otopark alanı bulunmamaktadır. Bina orta bakımlıdır. Kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre binanın zemin katında; 5 bağımsız bölüm numaralı dükkan, 1. normal katında; 1 bağımsız bölüm numaralı mesken, 2. normal katında; ekspertize konu olan 2 bağımsız bölüm numaralı mesken, 3. normal katında; 3 bağımsız bölüm numaralı mesken, 4. normal katında; 4 bağımsız bölüm numaralı mesken bulunmaktadır.
2 bağımsız bölüm numaralı mesken onaylı mimari projesine göre; 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, kömürlük, hol ve 2 balkon bölümlerinden oluşmakta olup, 142 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Dairenin içerisine girilemediğinden iç dekorasyon özellikleri ve mevcut plan tertibi hakkında bir bilgi edinilememiştir.Tüm tespitler mimari proje üzerinden yapılmıştır.
Daire ara katta konumlu olması, geniş kullanım alanına sahip olması, toplu ulaşım güzergahı üzerinde olan binada yer alması ve bölgede altyapı ve ulaşımın sorunsuz sağlanması açısından yatırım ve oturum amaçlı değerlendirilebilir.
Not: Satışta KDV oluşmamaktadır. Tapu devir masrafları alıcıya aittir.