Ulaşım: İzmir İli Konak ilçesi, Yeşiltepe Mahallesi Mithatpaşa Caddesi 144 nolu apartmanı zemin katında konumlu dükkandır. Taşınmaza Mithatpaşa Bulvarı üzerinden, Konak Metro İstasyonun önünden Göztepe yönüne doğru ilerleyerek ulaşılır. Taşınmaz İzmir Kız Lisesi karşısında bulunmaktadır. Gayrimenkul çevresi genellikle orta ve yüksek gelir grubuna hitap eden konut amaçlı olarak kullanımının yaygın olduğu bir bölgedir. Toplu taşıma araçlar ile ulaşım koşulları ve ulaşılabilirliği rahattır.
Özellikler: Taşınmaz, 6655 ada 1 parsel üzerinde ver alan 144 kapı nolu binada bodrum katta konumlanmış olan 20 bağımsız bölüm nolu dükkandır. Taşınmazın Tapu Müdürlüğünde bulunan projesi üzerindeki bağımsız bölüm numaralarına göre zemin katta 2 nolu bağımsız bölümünün konumuna denk geldiği görülmektedir. Ancak Ön Cephe Görünüşünde, yani Mithatpaşa Caddesi girişinden bakıldığında sol cephede bulunan dükkanın bodrum kat 20 (144/B) nolu dükkan olduğu görülmekte olup, depo alanı arka cephe olan Mustafa Kemal Sahil Bulvarına bakmaktadır. Konu dükkan projesine göre, tek hacimden oluşmakta olup yaklaşık brüt 18 m2 ön cephede kullanım alanı ve 25 m2 arka cephede depo alanı bulunmaktadır. Taşınmazın toplam alanı 43 m2 kabul edilmiştir.19 nolu dükkan, bodrum katta (kot farkından dolayı zemin kat görünümlü), eklentisiyle birlikte 115 m2, (30 m2 zemin ve 85 m2 depo eklentisi)kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz yol kotu altında kalmaktadır. Binaya Mithatpaşa Caddesi üzerinden bakıldığında sağ cephede yer almaktadır. İlgili belediyede 31.12.1982 tarih Yapı Kullanım İzin Belgesi bulunmaktadır. Fakat daha sonra malik isteği üzerine 19 ve 20 nolu dükkanlar birleştirilmiştir. Belediyede tadilat projesi bulunmakta olup. 19 ve 20 nolu dükkanların arasındaki duvar yıkılarak tek dükkan haline getirilmiş ve toplam kullanım alanı 158 m2 olarak görülmektedir.
20 nolu bağımsız bölümün bulunduğu bina 816 m2 alanlı arsası üzerinde, betonarme tarzında, bodrum + zemin + 8 normal kat olarak inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında bina girişi, otopark girişi, (144/C) kapıcı dairesi, 144/A ve 144E nolu dükkanlar ve depoları bulunmaktadır. Zemin kat ve diğer 8 normal katta her katta 2'şer adet mesken olacak şekilde toplam 20 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Konu taşınmaz çift cepheli olup, Mustafa Kemal Sahil Bulvarı ve Mithatpaşa Caddesine bakmaktadır.