Özellikler: Değerlemeye konu taşınmazlardan Köy Civarı Mevkii, 133 ada 1 sayılı parsel 5363,48 m2 alanlı olup Kargir ev ve tarla vasıflıdır. Taşınmaz köy meskun sahasının güney batında yer almaktadır. Taşınmazın Kadastral paftasına göre doğusunda dere, güneyinde 2 numaralı parsel, kuzeyinde kadastral yol, batısında ormanlık alan yer almaktadır. Parselin şekli amorf yapıda olup %5 eğim bulunmaktadır. Taşınmazın üzerinde kadastral paftasında işli olan taban oturmu 90 m2 alanlı mahallinde 2 katlı yapı bulunmaktadır. Mahallinde zemin katı 90 m2 alanlı, normal katı ~100 m2 alanlıdır. Taşınmaz üzerindeki yapı halihazırda kullanılmamaktadır. Parselin geri kalan bölümlerinin bir kısmında damla sulama ile şalgam ekimi yapılmaktadır. Parsel üzerinde 45 adet kiraz ağacı ve biber ekilmiştir. Parsel köy meskun sahasına yakın olması sebebi ile elektrik su alt yapısı mevcuttur. Konu taşınmaz ilgili Belediyesinde mevcut 12.06.2008 tarihli 1/2000 ölçekli İğdeli köy yerleşik alan paftasında köy yerleşik alan içerisinde kalmaktadır. Taşınmazın kuzey cepheden 13 ve 17m köşe konumlu 2 adet cephesi bulunmaktadır.
Köy yerleşik alan çevresinde köy evleri ve boş tarım arazileri yer almaktadır. Köy merkezinde alt yapı hizmetleri tamdır.