Özellikler: Taşınmaz, bodrum katta, 9040 sokaktan binaya bakış istikametinde, sol cephede konumlanmakta olup bu katta başka bağımsız bölüm bulunmamaktadır. 9 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, projesinde., 9040 Sokağa yaklaşık 5,60 m cepheli, kademeli genişlikte, ortalama 5,5 m derinlikte. işyeri ve tuvaletten oluşmakta, yaklaşık 35 m2 alanlıdır. Taşınmazın tapu vasfı işyeridir.
İzmir ili, Karabağlar ilçesi, Yeşilyurt Mahallesi, 160,00 m alanlı Arsa niteliğindeki 13121 Ada 1 Parsel üzerindeki bina, betonarme yapı tarzında, bitişik nizam, bodrum+zemin+5 normal katı, kiremit örtü çatılı, dış cephesi akrilik boyalı, doğalgaz tesisatlı olup. projesine göre asansör bulunmaktadır. Bina ana girişi, zemin katta, binanın kuzeybatı cephesinde 9040 sokak üzerinde bulunmaktadır. Mimari projesinde yapılan incelemeye göre, binada, bodrum katta 9 nolu işyeri ve otopark, zemin katta 1 ve 2 nolu meskenler, 1. normal katta 3,4 nolu meskenler, 2. normal katta 5 nolu mesken, 3. normal katta 6 nolu mesken. 4. normal katta 7 nolu mesken. 5. normal katta 8 nolu mesken olmak üzere toplam 8 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina içine girilememiştir.
Ulaşım: Taşınmaza ulaşım için, Saim Çıkrıkçı Caddesi üzerinde Çevik Kuvvet istikametinden Poligon istikametine ilerlerken Ahmet Ragıp Üzümcü ilköğretim Okulu önündeki kavşaktan sağa Ordu Caddesine girilir. Yaklaşık 465 m ilerledikten sonra sola 9040 Sokağa dönülür. 9040 Sokakta 20 m ileride solda değerlemeye konu taşınmaza ulaşılmaktadır. Bölge topoğrafik olarak eğimli bir zemine sahip, yakın mesafesindeki binaların genellikle tüm katları konut olarak kullanılmakta olup kimi binalarda zemin ya da bodrum katlarda ticari seçenek kullanılmıştır. Altyapı hizmetlerinden tam olarak faydalanmaktadır. Taşınmaz, çarşı niteliği kazanmış Ordu Caddesine 20 m uzaklıktadır. Ancak, ara sokakta bulunması nedeniyle ticari aktivite ve yaya trafiği azdır. Yakın çevresinde Ordu Caddesi Parkı, Esenlik Mahallesi Muhtarlığı bulunmaktadır. Toplu tasıma aradan ile ulaşım Ordu Caddesi üzerinden sağlanabilmektedir.