Özellikler: Taşınmaz ana binanın 1. Kat 2 bağımsız nolu dairedir. Bulunduğu katta tek dairedir. Mimari projesine göre 2 oda. salon, mutfak, banyo, kömürlük ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Pencereleri PVC doğramadır.
Taşınmazın içinde bulunduğu 1402 ada 4 parsel 355,93 m2 alanlı arsa ve üzerinde yer alan binadan ibarettir. Arsa Bölümü: 355,93 m2 yüzölçümüne sahiptir. Geometrik olarak dikdörtgen kesitli olup topoğrafik olarak düzdür. Doğudan 326 sokağa, diğer yönlerden komşu parsellere cephelidir. İmar durumu itibarı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ikiz nizam 3 kat konut alanında kalmakta olup hmax:9,80 m. dir. Bina Bölümü: Ana bina betonarme karkas tarzda zemin+2 normal kat şeklinde inşaa edilmiştir. Ana binaya giriş zemin kattandır. Zemin katta 1: 1. Katta 2: 2. Katta 3 bbl. nolu meskenlerden oluşmaktadır. Giriş kapısı demir ferforiedir. Bina içi doğalgaz tesisatı vardır. Asansörsüzdür.
Ulaşım: 1046282361 UAVT nolu taşınmaz Yalı Mahallesi 326 Sokak No:4/2 Güzelbahçe-lzmir adresinde konumludur. Taşınmaza ulaşım: İzmir-Seferihisar yolu üzerinde Çevre yolundan sahil istikametinde ilerlerken sahil paraleli Mithatpaşa Caddesi kesişimindeki kavşağa gelmeden yaklaşık 150m. evvel sağa 175 sokağa ve 2. Sokaktan sola değerleme konusu taşınmazın cepheli olduğu 326 sokağa sapılır. Konu taşınmaz yolun sağında 2. Binada yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge konut fonksiyonlu olarak gelişmiş olup çevrede yapılaşma ayrık nizamda 3 kat şeklindedir. Taşınmaz kuzeyden denize 230 m. mesafededir. Ulaşımı kolay ve rahattır.
Not: Taşınmazın 31.12.2009 tarih 5247-210 nolu inşaat ruhsatı ve 08.04.2011 tarih 84 nolu iskan belgesi vardır. Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ikiz nizam 3 kat konut alanında yer almaktadır. Ana binada 2. kat 3 bağımsız bölüm için çatıda yaptığı 10 m2 lik kapalı alana 15.07.2014 tarih 91/3 nolu yapı tatil zaptı düzenlenmiş ve encümence 20.08.2014 tarih 323 sayı ile yıkım karan alınmıştır. Taşınmazın ruhsat ve projedeki eski ada-parseli 703 ada 2 parseldir. Ceza ödenmeden iskan belgesi alınmaz.