İZMİR ANKARA CADDESİNE CEPHELİ DEPOLAMA ALANI İMARLI YATIRIM PARSELİ
-Taşınmazın 460 ada, 8 nolu parsel ARSA vasıflı olup, yüzölçümü 6.248,94 m²'dir. Parselin İzmir Ankara Caddesi'ne yaklaşık 39 m cephesi bulunmaktadır. -Kısmen düz kısmen hafif eğimli bir topoğrafik yapıya sahiptir. -Trapez biçimde geometrik yapıya sahiptir. -Sınırlarını belirleyici herhangi bir unsur bulunmamaktadır. Parsel üzerindeki yapılar tamamen yıkılmış durumda olup yapılaşmaya engel teşkil etmemektedir. Bölgede altyapı tamdır. Taşınmaz, İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Bağyurdu Yeni Mahalle, İzmir Ankara Caddesi üzerinde Tokat Burnu Mevkiindeki 460 ada 8 parsel nolu (eski 426 Parsel no'lu) taşınmazdır. Yakın çevresinde İzmir Ankara Caddesi üzerinde yer yer dinlenme tesisleri, benzinlikler, büyük ve orta ölçekli sanayi tesisleri, depolar ve boş parseller bulunmaktadır.
imar durumu: 1/1000 ölçekli uygulama koruma amaçlı imar planı paftasında "Depolama Alanı" içerisinde kaldığı ve yerinin doğru olduğu belirlenmiştir. Plan notlarına göre parselin yapılaşma şartları aşağıdaki gibidir: - İnşat Nizamı: Ayrık - Bina Yüksekliği: 6,50 m - Emsal: 0,40 'tır. Güncel imar durumunu ilgili belediyesinden teyit edebilirsiniz.
Not: Tapu Sureti üzerinde Bağyurdu mahallesi, 426 nolu parsel ve 6.167,42 m2 yüzölçüme sahip olarak gözükmektedir. Kadastro tarafından yapılan düzenlemede Bağyurdu Yeni mahallesi, 460 ada, 8 nolu parsel ve 6.248,94 m2 yüzölçümlü olduğu tespit edilmiştir.