Portföyü %1,29 oranlı konut, %1,40 oranlı işyeri ve arsa kâr oranı avantajıyla teklif vererek avantajlı şekilde satın alabilirsiniz.
Özellikler: 247 ada 32 parsel 1572 m2 olup, içinde 40 m2 kapalı alanı olan betonarme tek katlı yapı vardır. Taşınmaz Bahçeli Ahşap Ev nitelikli olup, cins tashihine konu ahşap ev yerinde mevcut değildir. Parsel üzerinde, ruhsatsız betonarme tek katlı bir yapı yapılmış olup, ayrıca arsanın içinde yıkık, metruk yapılar mevcuttur. Hafif eğimli bir topoğrafik yapıya sahiptir. Parselin Durbalı Sokak cephesi yaklaşık 13 metre, parsel derinliği ise yaklaşık 45 metredir.
Ulaşım: İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Mimar Sinan Mahallesi, Durbalı Sokak üzerinde konumlu, bahçe içinde 26/1 kapı nolu tek katlı betonarme ev ve arsadır. (UAVT: 2297519130) Taşınmaz, bölgedeki önemli arterlerden Üsküdar Sahil yoluna İstanbul Çevre Yoluna yakın konumda olup, genel olarak yakın çevresinde kamu kurumları, camiler, marketler, sağlık ve eğitim kurumları ile konut amaçlı 2-3 katlı blok nizam apartmanlar bulunmakta olup, orta gelir grubunun ikamet ettiği bir bölgedir. Taşınmazın yakın olduğu Selam-ı Ali Efendi Caddesi ve Hakimiyeti Milliye Caddesi üzerinden toplu taşıma araçlarının güzergahları yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçlarıyla ve özel araçlarla sağlanabilmektedir.
Not: Taşınmaz, Bahçeli Ahşap Ev nitelikli olup, cins tashihine konu olan ahşap ev mevcut durumda bulunmamaktadır. Ahşap evin yıkılıp, yerine yaklaşık 40 m2 alanlı betonarme tek katlı bir yapı yapılmış ve arsanın içinde yıkık, metruk yapılar mevcuttur. Taşınmaz tapuda Toygar Hamza Mahallesi'nde kayıtlıdır. Taşınmaz Korunması gereken Kültür Varlığıdır. Taşınmaz Konut ve Yeşil Alanda kalmakta olup, güncel yapılaşma koşulları hakkında ilgili belediyesinden bilgi alabilirsiniz.