Özellik: Taşınmaz Bahçeli Ahşap Ev nitelikli olup, cins tashihine konu ahşap ev mevcut değildir. Bodrum + zemin + 1 katlı 2 adet yapı için proje çizilmiş olup, uygulamaya geçilmemiştir. Projeye göre, eski eser tesciline esas 1.bina bodrum kat 140 m2, zemin kat 144 m2, 1.kat 154 m2 olmak üzere toplam 438 m2 inşaat alanlı, 2.yapı ise bodrum kat 144 m2, zemin kat 144 m2, 1.kat 225 m2 olmak üzere toplam 513 m2 alanlı projelendirilmiştir.
Parsel üzerinde, Ahşap evin yıkılıp, yerine yaklaşık ruhsatsız 40 m2 alanlı betonarme tek katlı bir yapı yapılmış ve arsanın içinde yıkık, metruk yapılar mevcuttur. Hafif eğimli bir topoğrafik yapıya sahiptir. Parselin Durbalı Sokak cephesi yaklaşık 13 metre, parsel derinliği ise yaklaşık 45 metredir. Güney cepheden yol, yan taraflarındaki binalar ile herhangi bir sınır belirten duvar vb. bulunmamaktadır. Parsel yoldan yaklaşık 1 metre düşük kottadır. Parselin Durbalı Sokak cephesi yaklaşık 13 metre, parsel derinliği ise yaklaşık 45 metredir. , 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında kısmen yeşil alan, kısmen de 300 kişi/hektar yoğunluklu Konut alanı olarak düzenlenmiştir.
Ulaşım: Taşınmaz; İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Mimar Sinan Mahallesi, Durbalı Sokak üzerinde konumlu, bahçe içinde 26/1 kapı nolu tek katlı betonarme ev ve arsadır. (UAVT: 2297519130) Taşınmaz mahallen bahçeli betonarme tek katlı ev niteliklidir. Taşınmaz, bölgedeki önemli arterlerden Üsküdar Sahil yoluna İstanbul Çevre Yoluna yakın konumda olup, genel olarak yakın çevresinde kamu kurumları, camiler, marketler, sağlık ve eğitim kurumları ile konut amaçlı 2-3 katlı blok nizam apartmanlar bulunmakta olup, orta gelir grubunun ikamet ettiği bir bölgedir.Taşınmazın yakın olduğu Selam-ı Ali Efendi Caddesi ve Hakimiyeti Milliye Caddesi üzerinden toplu taşıma araçlarının güzergahları yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçlarıyla ve özel araçlarla sağlanabilmektedir.
Not: Taşınmaz üzerindeki yapılar 2. v e 3. GRUP KORUNMASI GEREKLİ KÜLTÜR VARLIĞI"dır tescili mevcuttur.