Ulaşım: Taşınmaz İstanbul Dinin Anadolu Yakasında Ümraniye İlçesi, İstiklal Mahallesi sınırları dahilindedir. Taşınmaza ulaşım bölgenin önemli ulaşım akslarından olan Sütçü İmam Caddesi ile irtibatlı Marmara Caddesi üzerinden Güneysu Sokağa girilerek sağlanır. Taşınmazın bulunduğu bölge iskan ve ticaret mıntıkası şeklinde teşekkül kazanış olup, yalan çevresinde İstiklal İlköğretim Okulu bulunmaktadır.
Özellikler: 12 nolu daire, kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre brüt 99 m2 kapalı kullanım +15 m2 teras alanlı olup bina girişine göre arka cephede yer almaktadır. Taşınmaz projesinde 3. Normal katta brüt 64 m2 kullanım alanlı olup, 2 oda mutfak, salon. banyo+ wc, 2 adet balkon ve antre bölümlerinden oluşmaktadır. Çatı piyesi brüt 35 m2 kapalı alan + 15 m2 teras alanlı olup. antre. 1 oda, banyo-wc ve teras bölümlerinden oluşmaktadır. Mahallinde yapılan incelemede taşınmazın kat ve konum olarak mimari projesi ile uyumlu olduğu görülmüştür ancak çatı katında projesinde banyo+wc olarak tasarlanan bölümün mahallinde oda kullanımına çevrilip, banyo+wc bölümünün oda bölümünün içerisine eklenerek inşa edildiği görülmüştür. Ayrıca merdiven kovası alanına 2 m2 lik büyüme yapıldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın tadilat ihtiyacı bulunmaktadır. Bina girişi 1.bodrum kattan yapılmıştır.
İç mekan özellikleri; Taşınmazın diş kapısı çelik iç kapı kasa ve kanalları ahşap ve pencereleri pvc doğramadır. Zeminler, mutfak, hol ve banyolarda seramik kaplama, salon ve odalarda ise laminant parke kaplıdır. Banyoda duvarlar seramik kaplama diğer mahallerde ise saten boyalıdır. Mutfak dolaplar mdf tezgahı Vitrifiye ve armatürler tamdır. Daire kombi doğalgaz sistem ile ısıtılmaktadır. Bina girişine göre arka cephede konumlu olan dairenin güney ve batı olmak üzere 2 adet cephesi vardır.
Not: Kat İrtifakı kurulmuştur.