Ulaşım: İstanbul İli, Sultangazi İlçesi, Yunus Emre Mahallesi, 1328/1. Sokak ile 1328/2. Sokak ın arasındaki 45 kapı numaralı Kocadağ Apartmanı`nın 2. ve 3. bodrum katlarında yer alan 2 bağımsız bölüm numaralı ters dubleks dairedir. Taşınmaz TEM Alibeyköy bağlantı Yolu ile Yunus Emre Mahallesi ve Gazi Mahallesi bağlantısını sağlayan Lütfi Aykaç Bulvarı ile Gazi Parkı arasında yer almaktadır. Lütfi Aykaç Bulvarı`ndan 1328/1. Sokak`a sapılır. Sokak üzerinde 350 m ilerlenerek taşınmaza ulaşılır.
Özellikler: 2 numaralı bağımsız bölüm, binanın 2. ve 3. bodrum katlarında, bina girişine göre sol ön tarafta, 1328/1. Sokak tan binaya bakıldığında sol arka tarafta, 1328/2. Sokaktan binaya bakıldığında ise sağ ön cephede ve iki yöne (güney ve doğu) cephelidir. Taşınmaz kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre, 3. bodrum katta brüt 43 m² kullanım alanlı; antre, 2 adet oda ve banyo hacimleri ile 2. bodrum katta brüt 59 m² kullanım alanlı antre, salon, 2 adet oda, mutfak, banyo ve WC hacimleri olmak üzere toplam brüt 102 m² kullanım alanlı olarak tasarlanmıştır. Sn. Kurumunuzun talebi üzerine rapor konusu taşınmazın içerisine girilmemiştir. Taşınmazın yerinde ve fakat dışarıdan yapılan incelemelerinin yanı sıra Sultangazi Tapu Müdürlüğü Arşivinde yer alan onaylı mimari projesi ve vaziyet planı incelenmiştir.
Taşınmazın yer aldığı bina, 357 m² yüzölçümlü olan 1257 ada, 13 nolu parsel üzerinde betonarme karkas tarzda ve ikiz nizamda inşa edilmiştir. Bina; 3 bodrum, zemin, 3 normal kat ve çatı katı olmak üzere toplam 8 katlıdır. Binanın 3. bodrum katında sığınak ve 2. bodrum kattaki 2 daireye ait eklentiler, 2. bodrum katında 2 adet ters dubleks daire ve 1. bodrum kattaki 1 dairenin eklentisi, 1. bodrum katında 2 daire ve 1 adet ters dubleks daire, zemin katında 3 adet daire ve bina girişi, 1. ve 2. normal katlarda üçer adet daire, 3. normal ve çatı katlarında ise 3 adet dubleks daire olmak üzere toplam 17 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesinin ısı yalıtımı yapılmış ve boyalıdır. Bina girişi ve merdiven sahanlıkları mermer kaplıdır. Bina girişi sokaktan binaya bakıldığında sol yan (doğu) cepheden, zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır.
Not: 18/11/2015 tarihli İskan belgesi bulunmaktadır.