Ulaşım: Söz konusu taşınmaz İstanbul ili, Sultangazi ilçesi, Sultançiftliği Mahallesi sınırları içerisinde, civarın en önemli ulaşım ve ticaret hinterlandı durumundaki Ordu Caddesi üzerinde bulunmaktadır. Bina girişi 13.Sokak üzerinden olacak şekildedir. Ana ulaşım arterine yakın konumlu olması sebebiyle ulaşım toplu taşıma ve özel araçlarla sağlanmaktadır. Taşınmaz yakın çevresinde Murat Hüdavendigar Üniversitesi, Yeni Mahalle Tramvay İstasyonu, Eşref Bitlis İlk Okulu bulunmaktadır. Taşınmazın çevresi konut mıntıkası şeklinde gelişme göstermiş bir bölge olup, yakın çevresinde 5-6 katlı benzer apartmanlar bulunmaktadır. Bölge konut amaçlı yapılaşmanın ağırlıklı olduğu, orta düzey gelir grubunun ikamet ettiği yerleşim yeridir. Bölgedeki yapılaşma oranı %80-90 seviyesindedir.
Özellikler: Taşınmazın bulunduğu bina projesinde; bodrum kat + zemin kat + 4 normal kat+ çatı kat olmak üzere toplam 7 katlıdır. Binanın bodrum katında sığınak ve 1 dükkan, zemin katta 3 dükkan, 1.normal katta 2 dükkan, 2.normal katta 2 mesken, 3.normal katta 2 mesken ve 4.normal katta 2 çatı piyesli mesken olmak üzere toplam 12 bağımsız bölüm mevcuttur. Projeye göre bina girişi 1.normal kattan sağlanmaktadır. Bina betonarme tarzda, 3/B yapı sınıfında, bitişik nizamda inşa edilmiştir. Bina dış cephesi akrilik esaslı dış cephe kaplamalıdır. Taşınmazın içi görülmediği için iç mekan özellikleri bilinmemektedir.
7 nolu bağımsız bölüm projesinde; salon + 3 oda + mutfak + banyo + wc + antre + 2 balkon bölümlerinden oluşmakta olup projesinde yaklaşık brüt 114 metrekare kullanım alanına sahiptir. 7 nolu bağımsız bölüm bina giriş cephesinden bakıldığında 2.normal katta girişe göre sağ cephede konumlanmıştır.