Özellikler: Taşınmaz 828 ada, 3 no`lu parsel üzerinde bitişik nizamda inşa edilmiş binada yer almaktadır. Taşınmaz 1 no’lu b. bölüm olup bodrum katta, zemin kattan sağlanan bina girişine göre sol cephede konumlanmış olup, -1. kattadır. Taşınmaz, 54 m² kullanım alanına sahip olup; antre, 2 adet oda, mutfak, banyo-WC ve kiler hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazda zeminler, salon ve odada laminat parke, banyo hacminde seramik olup, duvarlar odalarda saten boyalı, banyo hacminde ise fayans kaplıdır. Mutfak tezgahı MDF, dolapları ahşap olup, tezgah granit ve mermerdir. Pencere doğramaları PVC doğramadan mamul ve çift camlıdır. Mutfak, banyolar, koridor ve antre zeminleri seramik kaplıdır. Banyoda duvarlar fayans, diğer kısımlarda plastik boyalıdır. Meskende ısınma doğalgaz yakıtlı merkezi sistem ile sağlanmaktadır. Taşınmaz hâlihazırda kiracı tarafından daire amaçlı kullanılmaktadır. Taşınmazın bina girişine göre arka cephede yaklaşık 20 m2 bahçe kullanım alanı mevcuttur. Taşınmaz kat, konum, kullanım alanı ve mimari olarak projesine uygundur.Taşınmazın yer aldığı bölgede altyapı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Taşınmazın tapu vasfı meskendir. Halihazırda kiracısı bulunmaktadır.
Ana gayrimenkul, 2 bodrum, zemin, 4 normal kat, çatı katı ve 14 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Asansör bulunmamaktadır. Bina girişi zemin kattan sağlanmaktadır.
Ulaşım: Taşınmaza ulaşım; bölgede ana arter konumundaki Teşvikiye Caddesi üzerinden Nişantaşı-Beşiktaş istikametinde ilerlerken sol tarafta bulunan Ihlamur Nişantaşı Yolu sokağa ve devamında da sağ tarafta bulunan Prof. Dr. Orhan Ersek sokağa girilmek suretiyle sağlanmaktadır. Taşınmaz bu sokak üzerinde gidiş istikametine göre sol tarafta yer almaktadır.ölgede ulaşım imkanları yüksektir. sosyal imkanlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde; Teşvikiye Camii, City’s Nişantaşı, Maçka Parkı ve Fevziye Mektepleri Vakfı Özel Işık Lisesi gibi bilinirliği yüksek yapılar yer almaktadır.
Not: Taşınmazın tapu vasfı meskendir. Halihazırda kiracısı bulunmaktadır.1970 tarihli yapı kullanma izin belgesi (iskan) bulunmaktadır.
Kira getirisi ortalama aylık 1.800 tl olup, gayrimenkul 21 yılda amorti etmektedir.