Ulaşım: İstanbul ili, Şile ilçesi, Çavuş mahhallesi, Zeki Müren Caddesi, Ahmet Dede Apartmanı No:16, D:13 açık posta adresinde konumludur. Taşınmaza ulaşım için bölgenin ana ulaşım arterlerinden olan Cumhuriyet Caddesi, Zeki Müren Caddesi ve Üsküdar Caddesi üzerinden sağlanır.
Özellikler: Taşınmaz 13 no’lu bağımsız bölüm 2. ve Çatı katta, bina girişlerinin ortasında 16 kapı numaralı girişin sol kısımda konumludur. Taşınmazın, Şile Tapu Müdürlüğünde yer alan 23.05.1990 onay tarihli mimari projesinde 2. katta? 2 oda, salon, mutfak, antre, banyo+WC, 2 balkon bölümlerinden oluşmakta yaklaşık brüt 98 m2 kapalı kullanım alanına, Çatı katında? 1 oda, antre, banyo+WC, açık teras hacimlerine sahip yaklaşık 25 m2 kapalı kullanım alanlı 5 m2 teras alanlıdır. Taşınmaz toplam 123 m2 kapalı kullanım 5 m2 açık teras alanlıdır. Taşınmaz kat konum ve kullanım alanı olarak mimari projesine uygundur. Taşınmazın; salon ve odaları zeminler laminent parke, duvar tavanlar saten boyalı ancak yıpranmıştır. Mutfak, teras, balkon ve antre zeminleri seramik kaplı duvar ve tavanları saten boyalı olup dolaptan ve vitrifiyesi tamdır. Mutfak dolap ve vitrifiye tamir veya yenilemesi gerekmetedir. Taşınmazın ıslak hacimlerinde duvar ve zeminleri seramik kaplı, tavanları saten boyalı, vitrifiye malzemeleri tamdır. Taşınmazın iç kapıları ahşap panel kapı, camları ısı camlı pvc esaslı malzemedir. Taşınmazın dış kapısı çelik kapıdır. Taşınmazın ısınma sistemi doğalgaz kombidir. Taşınmazın tadilat ihtiyacı bulunmakta olup çatı katında duvarın yıkıldığı ve kapsamlı tadilata ihtiyacı olduğu görülmüştür. Ayrıca taşınmazın teras hacminden kısmi uzak deniz manzarası bulunmaktadır.. Taşınmazın 2. Bodrum katta yaklaşık 3 m2 alanlı kömürlük eklentisi bulunmaktadır.
Taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul 363 m2’lik imar parseli üzerinde betonarme karkas yapı tarzında tek blokta inşaa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina ile ilgili tapu müdürlüğünde incelenen 23.05.1990 tarihli kat irtifakına esas mimari uygulama projesine göre 2 bodrum, zemin, 2 normal + çatı kat olmak üzere toplam 5 + çatı kattan oluştuğu tespit edilmiştir. Taşınmazın yer aldığı binada 2. bodrum katta dairelere ait kömürlükler, 2 adet daire, kapıcı dairesi, 1. bodrum katta; 1 adet bina girişi, 3 adet daire, Zemin katta; 1 adet bina girişi, 3 adet daire, 1. Normal katta; 3 adet daire, 2. normal katta; 3 adet çatı piyesli dubleks daire olmak üzere toplam 14 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır Bina girişleri vaziyet planında belirtilmemesine karşın yapının asimetrik geometrisinde dolayı kolaylıkla tespit edilebilmektedir. Projede ve mahalinde Zeki Minen Caddesi üzerinden, zemin kat ve 1. bodrum kattan sağlanan 2 adet bina girişi bulunduğu görülmüştür. Bina girişleri projede isimlendirilmemiş olup mahalen 16 ve 16A kapı numaralıdır. Mimari proje ve mahalinde katlar arası geçişin 2 adet merdiven ile sağlanabildiği görülmektedir. Taşınmazın bulunduğu binanın dış cephesi montalama üzeri akrilik boyalıdır. Ana taşınmazın dış kapıları ferforje cam bölmeli kapılardır. Bina genelinde değerleme konusu taşınmaz haricinde tüm bağımsız bölümlerin kullanıldığı görülmüştür.