Ulaşım: Yakın çevrede benzer yapısal özelliklere sahip binalar bulunmaktadır . Planlı bir kentleşme gözlemlenmektedir. Bölgeye münferit araçlar dışında ulaşım toplu taşıma araçları ile sağlanabilir. Belediye sınırları içinde yer almakta olup altyapı imkanları tamdır. Taşınmaz İstanbul ili, Sancaktepe ilçesi, Sarıgazi Mahallesi, Çeşme Sokak, No:1 dış kapı numaralı ana taşınmazın 3.normal katında yer alan 6 B.B. numaralı dairedir. Açık adres tarifi olarak ise; Sarıgazi Mahallesi, Osmangazi Caddesi üzerinden güney istikamette ilerlenirken sağ tarafta yer alan Lise Caddesine sonrasında ise sağ tarafta yer alan Çeşme Sokak'a girilir. Taşınmazın bulunduğu bina sol tarafta yer almaktadır.
Özellikler: Taşınmaz binanın 3. normal ve çatı katında yer alan 6 bağımsız bölüm nolu meskendir. Taşınmaz bina girişine göre ön tarafta yer almaktadır. Esas mimari projesine göre normal katta 90 m2 alanda salon, 2 adet oda, antre, mutfak, banyo, 2 adet balkon, çatı katta teras hariç 44 m2 alanda 2 adet oda, wc hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz toplam 134 m2 alana sahip olup ayrıca 18 m2 terası bulunmaktadır. Konu bağımsız bölümün, kat, kattaki konum olarak tapu müdürlüğünde bulunan ve belediyede bulunan projesinden farklı olarak normal katta banyonun antreye doğru genişletildiği, banyoda yer alan havalandırmanın yerinin değiştirildiği, antrede yer alan havalandırmanın yapılmadığı, salona bitişik y.odasının antreye genişletilmiş olduğu, çatı katta çatı arasında yer alan havalandırmanın inşa edilmediği, yaklaşık 0,30 m2 küçülme yapıldığı, wc hacminin banyo olarak düzenlendiği, havalandırma hacminin yerinin değiştirildiği tespit edilmiştir. Yapılan 1 m2'den küçük değişiklikler değerlemede dikkate alınmamıştır. Dairenin giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları amerikan panel kapıdır. Pencereler pvc doğramadır. Yerler salon, oda hacimlerinde laminan parke, mutfak, antre ve banyoda seramik kaplamadır. Duvarlar plastik boyalı tavanlar ise kartonpiyerlidir. Mutfak kısmında mutfak dolabı ve tezgahı bulunmaktadır. Banyoda duvarlar fayans olup armatür ve vitrifiyeler bulunmaktadır. Dairede ısınma, doğalgaz yakıtlı kombi vasıtası ile radyatörlerle sağlanmaktadır.
Ana gayrimenkulde konu mülkün bulunduğu bina Sancaktepe projesine göre bodrum + zemin + 3 normal + çatı katından oluşmaktadır. Taşınmazın bodrum katında, zemin katta yer alan dükkanların depoları, zemin katta 2 adet dükkan, normal katlarda 2'şer adet daire bulunmaktadır. Taşınmazda toplamda 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kattan sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı demir kapıdır. Giriş holü yer şap betonu, merdivenler mermer kaplamadır. 1 adet asansör bulunmaktadır. Dış cephe sıva üzeri boyadır.
Not: 16.08.2017 tarihli Yapı Kullanma İzni bulunmaktadır.