Özellikler: Taşınmaz binanın 1. katında konumlu olup, katta tek bağımsız bölümdür. Onaylı mimari projesine göre antre, salon, mutfak, 2 adet oda, 2 adet balkon, banyo ve wc hacimlerinden oluşmakta olup, brüt 95m2 kullanım alanına sahiptir. Binada asansör bulunmaktadır.
Taşınmazın yer aldığı, 250,81 m2 yüz ölçümlü "YEDİ KATLI BİNA VE ARSASI" vasıfI, 7837 ada, 1 parsel üzerindeki binanın 1. katında konumlu 2 bağımsız bölüm nolu dairedir. Bina bodrum, zemin ve 5 normal kat olmak üzere toplam 7 kattan oluşmaktadır. Binanın, bodrum katında 1 adet dubleks daire ve normal katarın her birinde 1'er adet daire olmak üzere toplam 6 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bağımsız bölüm numaraları bodrum kattaki daireden başlamaktadır. Binanın girişi bina ön cephesinden ve bodrum kattan sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı yağlı boyalı demir kapıdır. İç Sahanlıklar ve merdivenler granit kaplıdır. Binada asansör bulunmaktadır.
Ulaşım: İstanbul ili, Sancaktepe ilçesi, Abdurrahmangazi Mahallesi, İtibar sokak üzerinde yer alan, 7 kapı numaralı binanın 1. katında konumlu 2 bağımsız bölüm numaralı dairedir. Tarif olarak; Sancaktepe ilçe Müftülüğünden ilhan sokak istikameti üzerinde giderken ileride sağda rapora konu taşınmazın konumlu olduğu binaya ulaşılır. Sosyo ekonomik olarak orta gelir grubuna hitap eden bölgede alt yapı sorunu bulunmamaktadır. Yakın cevresinde eski ve yeni inşa edilmiş konut binaları, eğitim ve sağlık kurumları yer almaktadır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım mümkündür.
Not: Taşınmazın konumlu olduğu binaya ait 16.03.2009 tarih 2008/68 nolu yeni yapı ruhsatı, 27.09.2011 tarih 454798-8513 nolu tadilat ve kat ilavesi ruhsatı ve 10.01.2013 tarih 630658-417 nolu yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Parsel, 15.02.2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli, Sancaktepe Uygulama İmar planında, ayrık nizam, 6 kat, taks: 0.50, kaks: 1.65 yapılaşma şartlarına haiz olup konut alanında yer almaktadır.