Ulaşım: Kat mülkiyetli bağımsız bölüm, İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi, Abdurrahmangazi Mahallesi sınırları içerisinde Turgut Özal Caddesi ve Albay Sokak üzerinde inşa edilmiş Gedizler 1.Evre Sitesi B Blok içerisinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım için Sancaktepe istikametinden Abdurrahmangazi Mahallesi istikametine Osmangazi Caddesi üzerinden gidilir. Osmangazi Caddesi’nden sol kolda yer alan Ebubekir Caddesi’ne dönülür. Yaklaşık 400 m ilerledikten sonra taşınmazın konumlu olduğu Turgut Özal Caddesi’ne dönülüp yine yaklaşık 500 m ilerledikten sonra taşınmazın konumlu olduğu siteye ulaşılır. Gayrimenkulün bulunduğu alana ulaşım özel araçlar ile Sancaktepe İlçe Merkezinden Osmangazi Caddesi üzerinden rahatlıkla sağlanabilmektedir. Bölgede yer alan konut siteleri üst ve orta gelir seviyesine sahip bireylerce tercih edilmektedir. Yakın çevresinde Sancaktepe Belediye binası, yakınlarında ise Elysium Life Sitesi, Ağaoğlu My Village Residence, Kelebekia Premium gibi yapılar bulunmaktadır. Değerleme konusu gayrimenkulün bulunduğu bölge, Anadolu Otoyoluna 5,7 km, D100 Karayoluna 11 km, Sabiha Gökçen Havalimanı’na takribi 19 km, 15 Temmuz Şehitler Köprüsüne takribi 22 km, Fatih Sultan Mehmet Köprüsüne takribi 22 km, Yavuz Sultan Selim Köprüsüne takribi 39 km uzaklıktadır.
Özellikler: B blok 9.katta yer alan 85 no.lu daire vasıflı taşınmaz Sancaktepe Tapu Müdürlüğü’nde incelenen 30.12.2013 tarihli kat irtifakına esas onaylı projesine göre blok girişi üzerinden bloğa bakıldığında sağ önde köşe cephede konumludur. Bağımsız bölüm projesinde yapılan incelemeye göre, salon, mutfak, yatak odası, banyo, wc ve küçük balkon hacimlerinden oluşmakta olup toplam brüt 45m² kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın iç mekan özellikleri tespit edilememiştir.
Taşınmaz İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi, Samandıra Mahallesi, 8542 ada 7 parsel 26270 m² alanlı yüzölçümüne sahip Gedizler 1.Evre projesi içerisinde yer almaktadır. Proje A,B,C ve D olmak üzere 4 adet bloktan oluşmakta olup projede site sosyal tesis, çocuk oyun alanı açık, kapalı otopark, yüzme havuzu, yürüyüş parkurları gibi sosyal donatıları bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu B blok vaziyet planına göre, Turgut Özal Caddesi üzerinden siteye bakıldığında sol köşe konumlu bloktur. Onaylı projesine göre bodrum, zemin ve 12 normal kattan oluşmakta olup bodrum katı ortak alanlar, zemin katında 4 tanesi 1.kat ile bağlantılı 9 adet daire ve diğer tüm katlarda dahil toplam 113 bağımsız bölüm olacak şekilde planlanmıştır. Bloğun dış cephesi akrilik boyalıdır. Blok ana girişi zemin kattan doğu cepheden verilmiştir.
Not: 12.06.2015 tarihli yapı kullanım izin belgesi (iskan) mevcuttur. 25.12.2012 tarihli yapı ruhsatı ve 30.12.2013 tarihli yeni yapı ruhsatı vardır.