Özellikler: 3 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, zemin kattan verilen bina girişine göre zemin katta ve arka cephede orta kısımda konumlu olup Muhsin Yazıcıoğlu Caddesine cephelidir. Taşınmaz kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre dükkan + wc hacimden oluşmakta olup brüt 60 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmazın caddeye yaklaşık 7 metre cephesi bulunmaktadır.
Pendik İlçesi, 8025 ada, 9 parselde, 913,94 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde konumludur. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas yapı tarzında ayrık nizam olmak üzere, bodrum kat, zemin kat, 6 normal kat olmak üzere inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında bina ortak alanları ve otopark, zemin katında bina girişi ile 6 adet dükkan, diğer normal katlarında 3 er adet mesken bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binada toplam 24 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina dışı cephesi akrilik boyalı olup binada asansör ve doğalgaz bulunmaktadır.
Ulaşım: Taşınmaz Esenler Mah. Muhsin Yazıcıoğlu Cad. No: 39C posta adresinde konumludur. Taşınmaza ulaşım için Mimar Sinan Caddesi, Erzincan Caddesi ve Muhsin Yazıcıoğlu Caddesinin kesişimindeki kavşaktan Muhsin Yazıcıoğlu Caddesi üzerinde kuzey doğu yönünde yaklaşık 425 metre ilerlemek suretiyle sol tarafta değerlemeye konu taşınmaza ulaşım sağlanır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bina ilçe merkezinde yer almakta olup orta düzey gelir grubunun ikamet ettiği bölgede yer almaktadır. Taşınmaz Marmara Üniversitesi Pendik Eğitim ve Araştırma Hastanesine yakın konumda yer almakta olup taşınmazın bulunduğu bölgede zemin + 5/6 katlı yapılaşmalar yoğunlukta olup Muhsin Yazıcıoğlu Caddesine cepheli binalarda zemin katlar genellikle işyeri İşyeridir.
Not: 24/12/2010 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmazın tapu vasfı DÜKKAN'dır ve tapuda Dolayoba Mahallesi'nde kayıtlıdır.