Özellikler: 18 bb no.lu "İşyeri" nitelikli taşınmaz onaylı mimari projesine göre zemin katta, bina girişine göre arka orta tarafta, Kamer Sokak cephesinden bakıldığında ise soldan 2. dükkandır. Projesinde iş yeri ve WC hacimlerinden oluşmakta olup brüt yaklaşık 73 m2 alana sahiptir . Dışarıdan inceleme yapılması nedeniyle iç özelliklerine bakılamamıştır. Dükkan araç ve yaya trafiği bakımından yoğun olmayan Kamer Sokak üzerinde yer almakta olup yola tek cephelidir. Aynı sokakta zemin katları dükkan olarak kullanılan yapılaşmalar bulunmakta olup ticari hareketlilik bakımından vasatın üstündedir.
Konu gayrimenkul yer aldığı bina; 904,94 m2 yüz ölçümlü betonarme apartman ve arsası yapı tarzında; tek bloklu konut amaçlı 2 bodrum + zemin+ 5 normal kat olmak üzere 8 katlı, 14 daire 6 dükkan olmak üzere toplam 20 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Binaya giriş kuzey yönü olan Güvercin sokak cephesinden 1. bodrum kat seviyesinden sağlanmakta olup, zemin kat dükkan girişleri Kamer sokak cephesinden verilmiştir. Binaya ait asansör ve kapalı otopark alanı mevcuttur. Dış cephesi yalıtım amaçlı mantolama üzeri dış cephe boyası ile kaplıdır.
Ulaşım: Pendik Kurtköy istikametinde Ankara Caddesi üzerinden gidilirken sola Üstün Caddesine dönülür. Üstün Caddesi üzerinden yaklaşık 80 m sonra sağa Kamer Sokak'a dönülür. Değerlemeye konu taşınmaz yaklaşık 270 m sonra sağ kolda yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde; Kurtköy Anadolu İmam Hatip Lisesi, 700. Yıl Ortaokulu, Kurtköy Çok Programlı Anadolu Lisesi ve Ashabi Suffa bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge orta gelir düzeyince tercih edilmektedir. Bölgede yer alan binaların alt katları genellikle dükkan üst katlar daire olarak kullanılmaktadır. Ticari Hareketliliğin az olduğu bölgede yer almaktadır. Toplu taşıma araçlarından yararlanılabilir, ulaşımı kısmen kolay bir konumdadır. Bölgenin alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır.
Not: 18.08.2017 tarihli ve 376 nolu yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.