Ulaşım: Büyükbakkalköy Yolu Caddesi üzerinde Altay Çeşme – Girne istikametine doğru ilerlenirken sağa Kanaat Sokağa dönüş yapılır. Bu sokak üzerinde yaklaşık 100 m ilerlenir ve sol tarafta yer alan Irmaklar Sokak konumuna giriş yapılarak taşınmazın bulunduğu binanın önüne gelinmiş olunur. Taşınmazın bulunduğu parsel eğimli bir topoğrafik yapıya ve dikdörtgen bir geometrik şekle sahiptir. Taşınmazın yakın çevresinde Küçükyalı İş Merkezi Sitesi, Emine İbrahim Pekin Ortaokulu ve Atilla Uras Anadolu Lisesi bulunmaktadır.
Özellikler: 45 nolu taşınmaz binanın 3.normal katında ve çatı katında yer almaktadır. Bina girişine göre sağ orta cephede konumludur. Taşınmazın normal katı 46 m² alanlı olup antre, oda, salon, açık mutfak ve banyo hacimlerinden, çatı katı 37 m²+(7 m² teras) alanlı olup antre, 2 oda, banyo ve teras hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz toplamda 83 m²+(7 m² teras) alanına sahiptir. Taşınmazın içerisine girilemediğinden iç mekan özellikleri bilinmemektedir.
Taşınmaz 4 Bodrum Kat + Zemin Kat + 3 Normal Kat + Çatı katı = 8 Kat + Çatı katından oluşan ana gayrimenkulde konumludur. 4.bodrum katında otopark, 3. Bodrum katında sığınak, jeneratör odası, kazan dairesi ve otopark, 2.bodrum katında, 6 adet daire, 1.bodrum katında 8 adet daire ve bina girişi, zemin katında 8 adet daire ve normal katlarında 8’er adet daire olmak üzere toplamda 46 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi 1. Bodrum kattan güneydoğu cephesinden sağlanmaktadır. Bina dış cephesi akrilik boyalı olup, asansör bulunmaktadır.
Not: 14.09.2011 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır.