Özellikler: 39 nolu bağımsız bölüm projesine göre yapının 9. katında, bina girişine göre sağ kolda, sağ yan ve arka cephelerinde konumludur. Onaylı mimari projeye göre taşınmaz, 3 oda, 3 balkon, salon, antre, koridor, banyo, wc ve mutfak hacimlerinden oluşmakta olup, yaklaşık brüt 107 m2 alanlıdır. Taşınmazın mutfak hacminden geçişi sağlanan balkon hacminin iptal edilerek mutfak kullanım alanı içerisinde kullanıldığı tespit edilmiştir.
Ana gayrimenkul 12456.79 m2 yüz ölçümlü imar parseli üzerinde, betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizamda, 3-B yapı sınıfında, proje ve inşa edilmiş 4 adet blok ile açık otopark alanından oluşmaktadır. Projeye göre bina, bodrum + zemin + 9 normal kat olarak planlanmıştır. Binanın, bodrum katında, sığınak, kömürlük ve kapıcı dairesi ile zemin katında blok girişi ve 4 adet daire bulunmaktadır. Diğer katlarda, dörder adet daire olmak üzere blok, toplamda 40 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina girişi projesinde ve yerinde zemin kat seviyesinden ve binanın kuzeybatı cephesinden sağlanmaktadır. Binada katlar arası geçişler merdivenler ve asansör vasıtasıyla sağlanmaktadır. Bodrum kata giriş, sağ yan ve arka cephelerine pencereler açıldığı, bloğun ruhsat ve projesine aykırı olarak bodrum +zemin + 11 normal kat olarak inşa edilmiştir. Eklenen 2 kat ile birlikte daire sayısının da artarak 48 olduğu görülmüştür. Yapılan proje hilafı uygulamaların basit tadilat ile düzeltilebillirliği mümkün değildir. Bina girişi mermer kaplıdır. Bina giriş kapısı cam bölmeli demir doğrama kapı olup, bina dış cephesi, ısı yalıtımlı akrilik boyalıdır. Yapı, genel işçilik ve malzeme kalitesi bakımından normal seviyelidir.
Ulaşım: İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Girne Mahallesi, Çiftlikli Sokak, Gün Apartmanı, No:11, D:39 açık adreslerinde konumludur Taşınmazların yakın çevresinde genellikle konut olarak kullanılan, 4-6 ve 10-12 katlı apartman blokları yoğunluk göstermektedir. Bölge altyapı hizmetlerinden tam olarak istifade etmektedir. Sosyal donatı alanları olarak ihtiyacı karşılayabilecek düzeydedir. Bölgede yapılaşma/yenileme hızı yüksektir. Taşınmaza ulaşım için, bölgenin ana arterlerinden olan D-100 Karayolu üzerinde Kadıköy yönünde hareket ederken sağ kolda kalan Başöğretmen Caddesine sapılır. Bu yönde yaklaşık 100 metre ilerledikten sonra sol kolda kalan Çiftlikli Sokağa sapılır. Taşınmaz, yaklaşık 50 metre sonra, sol kolda kalan parsel üzerinde konumludur. Taşınmazların toplu taşıma araçları ile ulaşılabilirliği kolay seviyelidir.
Not: 30/10/1985 tarihli mimari projesi mevcuttur.