Özellikler: Konu dairenin salon ve oda yer döşemeleri laminant parke, diğer mekanların yer döşemeleri seramiktir. Daire giriş kapısı çelik, iç kapılar amerikan panel kapı, pencere doğramaları ısıcamlı pvc’dir. Mutfak ve salon doğramaları yere kadar, alüminyum korkulukludur. Mutfak dolapları laminat olup tezgâhı granittir. Banyoda lavabo ve duşakabin yer almaktadır. Doğalgaz kombili ısıtma sistemi olan dairede radyatörler paneldir. Dairenin teras alanında boru tıkanması neden ile su basmış durumda olduğu görülmüş olup basit tadilatlarla geri dönüştürülmesi mümkün hasar tespit edilmiştir.
Konu taşınmaza ait Tasdikli mimari projesine ve yerinde alınan ölçülere göre konu taşınmaz bina içinde 4.normal katta konumlu çatı katı olan meskendir. Çatı katlı olan meskenin normal katı brüt 147 m2 alanlı olup antre, mutfak, salon, 3 yatak odası, 2 banyo ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Konu taşınmazın çatı kaı ise brüt 103 m2 alanlı olup salon, mutfak, 2 yatak odası, banyo hacimlerinden oluşmakta olup ek olarak 30 m2 teras alanına sahiptir. 4. Katta konumlu 8 bağımsız bölüm numaralı çatı piyesli mesken toplamda brüt 250 m2 + 30m2 teras alanından oluşmaktadır.
Konu meskenin tapu kaydına göre 4. Katta konumlu 10 bağımsız bölüm numaralı çatı piyesli mesken için yapılan incelemeler sonucunda, 24.08.2016 tarih ve 21379 yevmiye nolu kat irtifakı tesis edildiği ve 10 bağımsız bölüm nolu taşınmazın zemin katta dükkan olarak işlendiği ve değerlemeye konu meskenin bina içinde 4. katta 8 bağımsız bölüm nolu taşınmaz olarak değiştiği tespit edilmiştir.