Ulaşım: Taşınmazlar Bağdat Caddesi üzerinde yer alan 1 kapı numaralı binadır. Parsel doğu cepheden komşu parsel; güney cepheden Yaprak Sokak; kuzey cepheden Kadife Sokak; batı cepheden Bağdat Caddesi ile çevrilidir. Bina numarası Yaprak Sokak üzerinden verilmiş olup, bina girişi parselin güney kısmından sağlanmaktadır. Bölgeye ulaşım, Bağdat Caddesi üzerinden geçen toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir. Taşınmazların yakın çevresinde Maltepe Belediyesi, Maltepe Merkez Camii, Maltepe Emniyet Müdürlüğü, Maltepe meydanı gibi önemli referans noktaları bulunmaktadır.
Özellikler: Mevcutta yapılan incelemede bodrum kattaki depoların birleştirilmiş ve 8 nolu dükkan ile beraber tek dükkan olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Projesine göre 1 nolu depo 1.bodrum katında binanın kuzeydoğu cephesinde; 2 ve 3 nolu depo kuzey cephesinde; 4 ve 5 nolu depolar güney cephesinde; 6 ve 7 nolu depolar doğu cephesinde; 8 nolu dükkan zemin katında doğu cephede konumludur. 1 nolu depo brüt 50 m², 2 nolu depo 40m², 3 depo 40 m², 4 nolu depo 51 m², 5 nolu depo 51 m², 6 nolu depo 51 m², 7 nolu depo 51 m², 8 nolu dükkan 24 m² alanlıdır. Projesine göre bodrum katında bulunan depolara ulaşım 8 nolu dükkandan sağlanmakta, tek bağımsız olarak kullanılmaktadır. Bodrum kat, mevcut durumda yaklaşık brüt 334 m² + 20 m2 koridor alanı olmak üzere toplam 354 m2 alanlıdır. 8 nolu dükkan ile birlikte mevcut büyüklük 378 m2’dir.
Taşınmazların yer aldığı bina, 16274 ada 48 numaralı parsel üzerinde konumlu olup, Bağdat Caddesi üzerinde yer alan 1 kapı numarasını almaktadır. Parsel doğu cepheden komşu parsel; güney cepheden Yaprak Sokak; kuzey cepheden Kadife Sokak; batı cepheden Bağdat Caddesi ile çevrilidir. Topoğrafik bakımdan eğimsiz bir arazi yapısına sahiptir. Geometrik olarak ise paralel kenar formuna sahiptir. Parsel üzerinde bodrum, zemin ve 4 normal kattan oluşan betonarme bina bulunmaktadır. Parsel dış sınırları beton duvar ile çevrilidir.
Not: 29.11.1976 tarihli yapı kullanma izin belgesi (iskan) bulunmaktadır. Maltepe Tapu Müdürlüğü arşivinde yapılan incelemede binaya ait 07.09.1974 tarihli, bila sayılı tadilatlı mimari proje incelenmiştir.