Ulaşım: Ekspertize konu taşınmaz, Küçükçekmece İlçesi, Mehmet Akif Mahallesi, Aşık Veysel Caddesi, Osmancık Sokak, No: 35 de yer alan bodrum katındaki 1 numaralı bağımsız bölüm meskendir. Tarif olarak; Aşık Veysel Caddesi üzerinde Mall of İstanbul istikametinde ilerlerken Mehmet Akif Camii’ni geçtikten sonra sağa dönülerek ekspertize konu taşınmazın konumladığı Osmancık Sokağa ulaşılır. Taşınmazın konumlu olduğu bina sokak üzerinde sol tarafta yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde; bitişik nizamda inşa edilmiş 34 katlı yapılar, eğitim kurumları bulunmaktadır. Bölge sosyoekonomik açıdan ortaalt gelir grubuna hitap etmektedir. Toplu taşıma araçlarıyla ulaşım mümkün olup; altyapı hizmetlerinden istifadesi tamdır.
Özellikler: Ekspertize konu gayrimenkulün bulunduğu bina 307,19 m2’lik arsa üzerinde konumlu olup; bodrum, zemin, 2 normal kat ve çatı piyesi olmak üzere toplam 5 katlı olarak bitişik nizamda betonarme karkas sistem ile inşa edilmiştir. Bodrum katında 2 adet mesken, zemin katında 2 adet mesken 1 adet dükkan, normal katlarda 3’er adet mesken olmak üzere 11 adet bağımsız bölüm mevcuttur. 2. Normal kattaki meskenler çatı arası piyeslidir. Bina girişi zemin kat seviyesinden Osmancık Sokak üzerinden verilmiştir. Bina dış cephesi mantolama üzeri boyalıdır. Bina içi ortak alan zeminleri ve merdivenler mermer kaplı, merdiven korkulukları alüminyum mamül, bina giriş kapısı çelik doğramadır. Binada asansör mevcut değildir.
Ekspertize konu taşınmaz, bodrum katta, bina girişine göre sol arka cephede konumlu olan 1 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Taşınmaz, Küçükçekmece Tapu Müdürlüğü’nde incelenen 03.03.2009 tarih, 2009/2259 sayılı kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre; salon, yatak nişi, hol antre, mutfak, banyo wc hacimlerinden oluşan 45 m2 kullanım alanına sahiptir.