Açık Adres: Merkez Mah., Ceylan Sokak, No:18 Daire: 40 Kağıthane/İstanbul
Ulaşım: Konu taşınmaza ulaşmak için, Kağıthane Kemerburgaz istikametinde Alibeyköy Caddesi üzerinden ilerlenirken sağ kolda yer alan Ece Sokak'a girilir. Daha sonra Ceylan Sokak'a katılım sağlanır. Taşınmaz; sokak üzerinde sol tarafta yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım, Alibeyköy Caddesi üzerinden geçen toplu taşıma araçları ve özel araçlarla sağlanabilmektedir.
Özellikler:
Taşınmazın bulunduğu bölgede orta gelir grubunun ikamet etmekte olup bölgede genellikle 4-5 katlı ve betonarme yapılar yer almaktadır. Gayrimenkulün yakın çevresinde İSKİ Genel Müdürlüğü, AXİS AVM, İski Arıtma Tesisi, Özel Sadabad Lisesi gibi bilinirliği yüksek yapılar yer almaktadır. Değerleme konusu ana gayrimenkul 2535 ada 6 parselde konumludur.
Ana gayrimenkul 2535 ada 6 parselde konumludur. Kağıthane Tapu Müdürlüğünde incelenen 25.06.2013 tarih, 2013/9936 nolu mimari projesine göre ana gayrimenkul 2 Bodrum + Zemin + 4 Normal Kat + Çatı Katı olmak üzere toplam 7 katlı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Binanın 2. bodrum katında sığınak, otopark, kalorifer odası, jeneratör odası, su deposu, 1.bodrum katında 7 adet daire, zemin katında 7 adet daire, 1,2 ve 3. normal katlarında 6şar adet daire, 4. normal katında 8 adet dubleks daire olmak üzere binada toplam 40 bağımsız bölüm tescil edilmiştir. Bina girişi mimari projesinde ve mahallinde zemin kattan sağlanmaktadır. Binada 2 adet asansör mevcut olup zeminler mermer kaplı, dış kapısı camlı demir malzemeden imaldir. Binaya giriş Ceylan Sokaktan yapılmaktadır.
Bağımsız bölüm bina girişine göre ön cephede orta konumda, 4. katta ve çatı katında konumludur. Değerleme konusu taşınmaz onaylı mimari projesinde 4. Katta 65 m2 olup, antre, salon, oda, mutfak, banyo, merdiven sahanlığı, 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup mahallinde balkon hacimleri oda ve salon mahallerine dahil edilmiştir. Çatı katı katında onaylı mimari projesinde ve mahallinde 36 m2 alanlı olup hol, merdiven sahanlığı, 2 oda ve banyo mahallerinden oluşmakta olup ayrıca 6 m2lik teras alanı mevcuttur. Değerleme konusu gayrimenkul toplamda 101 m2 kapalı alana, 6 m2lik teras alanına sahiptir. Değerleme konusu taşınmazın oda mahallerinde zeminler laminat parke kaplı olup duvarlar saten boya ile boyalıdır. Islak hacimlerde zeminler ve duvarlar seramik kaplıdır. Taşınmazın iç mahalli bakımlı durumdadır.