Özellikler: 2. Normal Kattaki 16 Bağımsız Bölüm Numaralı Çatı Piyesli Konut; bina girişine göre sağ arka cephede konumlu olup kuzey yönünden yan bahçeye, batı yönünden arka bahçeye açık cephelidir. Taşınmaz projesinde normal kat 60 m2, çatı piyesi 38 m2 olmak üzere toplam brüt 98 m2 kullanım alanına sahiptir. Daire normal katta oda, salon, mutfak, banyo, antre, balkon hacimlerinden, çatı piyesinde 2 oda, hol, banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Salon ve oda zeminleri laminat parke ile, diğer zeminler mermer ile kaplanmıştır. Mutfakta ahşap dolaplar bulunmaktadır. Banyoda duş kabini, lavabo ve klozet yer almaktadır. Duvarlar saten boya ile kaplanmıştır. İç kapılar ahşap, giriş kapısı çelik doğramadır. Pencereler PVC olup ısınma doğal gaz kombi ile sağlanmaktadır. Daire halihazırda boştur.
Mahallinde yapılan incelemede taşınmazın çatı piyesinde yaklaşık 12 m2 büyüme yapıldığı, iç bölümlendirmede kısmi değişiklikler yapıldığı tespit edilmiştir. Dolayısıyla taşınmaz mahallinde brüt 110 m2 kullanım alanlıdır.
Taşınmazın bulunduğu bina blok nizamda, betonarme yapı strüktüründe 2 Bodrum + Zemin + 2 Normal + Ç.A.P. şeklinde yaklaşık 2014 yılında inşa edilmiş olup toplam 6 kattan oluşmaktadır. Binada toplam 18 bağımsız bölüm vardır. Bina girişi projesine uygun olarak zemin kattan, yüksek giriş şeklinde, doğu yönünden, cepheli olduğu Tarçın Sokak üzerinden sağlanmaktadır. Merdiven sahanlıkları mermer, merdiven korkulukları alüminyum malzemeden imal edilmiştir. Dış cephesi dış cephe boyası ile kaplanmıştır. Ana giriş kapısı çelik doğramadır. Binaya ait asansör ve otopark bulunmamaktadır.
Ulaşım: Zincirlikuyu'dan Okmeydanı yönünde D-100 Karayolu üzerinden ilerlerken Çağlayan istikametinde dönülür. Alt geçitten geçilerek Abide-i Hürriyet Caddesi'ne çıkılır ve U dönüşü yapılarak Dr. Cemil Bengü Caddesi'ne girilir. Bir miktar ilerledikten sonra sola Şimşir Sokak'a dönülür ve Tarçın Sokak üzerinden devam edilerek sol kolda yer alan 11 kapı numaralı binaya ulaşılır. Ulaşım, çevre caddeler üzerinden yerden geçen toplu taşıma araçları kullanılarak sağlanabilmektedir. Bölgede kamusal hizmetlerden tam olarak yararlanılmakta olup gözle görülen bir altyapı sorunu bulunmamaktadır. Yakın çevresi yoğun konut alanı olarak yapılaşmıştır. Taşınmazın konumu merkezi olup sosyal donatı alanlarına yakın mesafededir. Yakınında Ahmet Çuhadar oğlu Ortaokulu bulunmaktadır. Sokak üzerinde genellikle 4-6 katlı blok nizamda inşa edilmiş yapılar yer almaktadır.
Not: 19.06.2013 tarihli yapı ruhsatı mevcuttur.