Ulaşım: Taşınmazın bulunduğu bölgede ulaşım esasen bölgenin ana arterleri olan Söğütlü Çeşme Caddesi üzerinden sağlanmakta olup alternatif olarak Yoğutçu Parkı caddesi aracılığı ile sağlanmaktadır. Bu ana yollar ilçenin en büyük ve hacimli ana arteri olup, taşınmaza bu ana arter dışında diğer yollar ile de ulaşım rahat olarak sağlanabilmektedir. Söğütlü Çeşme Caddesinden Bahariye Caddesine dönülür ve bu caddeden yaklaşık 250 metre ilerledikten sonra sola dönülerek Kalfaoğlu sokağa sapılır. Kalfaoğlu sokaktan aşağı doru yakalaşık 81 metre ilerledikten sonra sol kolda değerlemeye konu olan mülkün bulunduğu 17 kapı nolu Apartmanına ulaşılırTaşınmazın konumlandığı bölge, ayrıca toplu taşıma ile ulaşım açısından da avantajlı olup, taşınmazın yer aldığı caddeden otobüs,metro ve minibüs güzergahları ile ulaşım imkanı mevcuttur.
Özellikler: Değerleme çalışmasına konu 2.kat, 4 bağımsız bölüm nolu daire vasıflı taşınmazdır. Bağımsız bölüm projesine göre, bina girişi cephe hattı esas alındığında ön cephede yer almaktadır. Değerleme sadece bina dışından yapıldığı için binanın içi ve bağımsız bölüm vasat olarak kabul edilmiştir.
Taşınmazın yer aldığı parsel Kalfaoğlu Sokak üzerinde yer almaktadır, düzgün geometrik formdadır ve az eğimli bir topoğrafyaya sahiptir. Parsel, Kuzeyde bölgenin ana arterlerinden olan aynı ada 73 parsele, doğuda aynı ada 7 parsele; güneyde Kalfaoğlu Sokağa ve batıda aynı ada 9 parsele cephelidir. Ana gayrimenkul Kadıköy Tapu Müdürlüğünde incelenen 13.07.1965 tarihli kat irtifakına esas mimari projesine göre bodrum + zemin ve 3 normal kattan oluşmakta olup bodrum katta sığınak, özel depo bir daire ile diğer katlarda birer daire vardır. Girişi Kalfaoğlu Sokak cephe hattına göre zemin kattan ön cepheden sağlanmaktadır. Toplamda 5 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Her katta bir adet mesken mevcuttur. Bina girişinde demir kapı mevcut olup, dış cephe sıva üzeri boyadır.
Not: 25.03.1966 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır.