Ulaşım: Taşınmaza ulaşmak için; Bölgenin ana arterlerinden Bağdat Caddesi ile Fener Kalamış Caddesi kesişimi referans alınarak, Fener Kalamış Caddesi üzerinde güneydoğu yönünde yaklaşık 490 metre ilerlendikten sonra sol kol üzerinden Egemen Sokak'a dönülür. Sokak üzerinde doğu yönünde yaklaşık 240 metre ilerlendikten sonra konu taşınmazın da içinde yer aldığı ana gayrimenkul sol kol üzerinde yer almaktadır.
Taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım toplu taşıma ve özel araçlar ile sağlanmaktadır. Taşınmazın çevresinde benzer özelliklerde yapılar yer almaktadır. Yapılaşma seviyesi orta olan bölge; genelde yapı kalitesine bağlı olarak, üst gelir grubu tarafından yatırım ve yerleşim amaçlı olarak talep görmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde; Dünyagöz Hastanesi, Üsküdar Üniversitesi NP Feneryolu Tıp Merkezi, Kalamış Şehit Murat Özyalçın İlkokulu, Nurettin Teksan Orta Okulu, Gül Sunal Anaokulu gibi kullanımlar bulunmaktadır.
Özellikler: Taşınmaz projesine göre zemin kat güney cepheden sağlanan bina girişine göre arka cephe tarafta yer almakta olup, doğu, batı ve kuzey olmak üzere üç cephelidir. Yerinde binanın güney cephesinden sağlanan bina girişi, projesinde batı cephesinden sağlanmaktadır. Projesinden farklı olarak tarafımıza gösterilen taşınmazın ve bulunduğu ana gayrimenkulün tüm cephelerinden büyütülerek inşa edildiği belirlenmiştir. Yerinde taşınmaz 150 m2 kullanım alanlı olarak inşa edilmiştir. Mevcutta taşınmaz 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 wc, 1 antre/hol, 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Proje dışı olarak 2 balkon alanı daire hacmine aradaki duvarlar kaldırılmak sureti ile dahil edilmiştir. Ana giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap, pencereleri pvc yapılıdır. Salon ve oda zeminleri halı, duvarlar saten boyadır. Banyo ve wc bölümlerinin zeminleri seramik, duvarları fayansdır. Mutfakta laminat kaplama dolaplar ve mermer tezgah mevcut olup, zemini seramik, duvarları fayansdır. İnceleme günü itibariyle taşınmazın 100% oranında inşaat bitmişlik seviyesine sahip olduğu gözlenmiştir.
Ana gayrimenkul, 1.858 m2 yüz ölçümüne sahip 566 ada 225 parsel üzerinde, 3A yapı sınıfında, ayrık nizamda ve betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Taşınmazın konumlu olduğu ana gayrimenkul; 1 bodrum + zemin + 14 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre tamamı mesken olmak üzere binada toplam 28 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binaya giriş onaylı mimari projeye ve yerinde yapılan tespite göre zemin kattan sağlanmaktadır. Binanın giriş kapısı demir doğrama, iç zeminleri giriş ve sahanlıklarda mermer, merdiven korkulukları ise ahşap olup, çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Onaylı mimari projesine göre binanın 1. bodrum katında; sığınak, kömür deposu, kazan dairesi, kömür deposu, küllük, zemin katında; otopark, kapıcı dairesi ile bina girişi, normal katlarında meskenler bulunmaktadır.
08/03/1985 tarih, 39/24 no.lu yapı kullanma izin belgesi (iskan) bulunmaktadır.