Özellikler: Çatı katı yer alan 9 no.lu bağımsız bölüm binaya ana giriş kapısı yönünden bakıldığında binanın çatı katında ve bina girişine göre sağ tarafta konumlu olup kullanım alanı 40 m² kapalı alan 40 m² açık teras alanlıdır. Terasla birlikte kullanım alanı 80 m2'dir.Dairenin 1/2 hissesi satılıktır. Bağımsız bölüm salon, mutfak nişi, banyo, oda ve teras olarak düzenlenmiştir. Zeminler; salon ve odada parke kaplama, banyo, mutfak ve antrede seramik kaplıdır. Duvarlar; antre, mutfak, salon ve odalarda alçı sıva üzeri plastik boyalı, banyoda seramik kaplamadır. Banyoda wc, lavabo ve duş bölümü bulunmaktadır. Bağımsız bölüm ana giriş kapısı ve iç bölümlere açılan kapılar ahşap, pencereler pvc doğrama; mutfakta dolaplar lamine ve tezgah granittir. Bağımsız bölümde ısınma, klima ve elektrikli ısıtıcı ile sağlanmaktadır. Taşınmaz 1/2 hisse paylıdır.Taşınmazın iç hacminde mimari aykırılıklar ile çatı alanında 40 m² teras inşa edilmiştir. İç hacimde yapılan aykırılıklar kapalı kullanım alanını etkilememiştir.
Çatı kat 9 no.lu bağımsız bölümün bulunduğu yaklaşık 60 yıllık bina; 171,00 m² alanlı arsa üzerinde, bitişik nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, 1 bodrum + zemin + 2 normal kat + çatı katı olarak inşa edilmiştir. Bina ana girişi mahalde ve projesinde zemin kat kuzey cepheden sağlanmaktadır. Mahalde ve onaylı mimari projesinde yapılan incelemelerde; binada toplam 10 bağımsız bölüm bulunduğu tespit edilmiştir. Bina ana giriş bölümü, kat sahanlıkları ve merdiven basamakları mozaik kaplama, saten ve plastik boyalıdır. Yangın merdiveni ve asansörü bulunmayan binanın dış cephesi akrilik boyalıdır. Kapalı otoparkı bulunmayan binada, ısınma doğal gaz kombi ile yapılacak şekilde tesisat mevcuttur.
Ulaşım: Gayrimenkul ulaşım açısından bölgenin ana arteri üzerinde yer alması ve şehrin önemli ana yollarına yakın olmaları açısından da avantajlı konumdadır. Anadolu Yakası ölçeğinde bakıldığında gayrimenkulün prestijli bir konumda olduğu görülmektedir. Taşköprü Caddesi, Acıbadem Caddesi olan yakınlığı, gayrimenkulün toplu ve özel ulaşım açısından avantajlı bir konumda olduğunun göstergesidir. Konu gayrimenkule erişim Sarayardı Caddesi üzerinde Söğütlüçeşme istikametinde devam edilirken sağ kolda kalan Nazifbey Sokağa girilerek sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle konut ve işyeri amaçlı ve bodrum kat + zemin kat + 3-4 normal kat olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı/hastane, okul, market, banka vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölgede, genellikle orta düzey gelir grubuna sahip insanlar ikamet etmekte olup, bölge merkezi olması özelliği sebebiyle tercih edilmektedir.
Not: 14.04.1961 tarih ve 11661 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi(iskanı) bulunmaktadır. Taşınmazın 1/2 hissesi satılıktır. Hali hazırda kiracısı olup, tüm daireye aylık 1.370 TL kira ödemektedir. Taşınmazın iç hacminde mimari aykırılıklar ile çatı alanında 40 m² teras inşa edilmiştir. İç hacimde yapılan aykırılıklar kapalı kullanım alanını etkilememiştir.