Ulaşım: İstanbul İli, Fatih İlçesi, Aksaray mahallesi, Alboyacılar sokak üzerinde konumlu 96 kapı nolu (838 ada, 56 parsel nolu) parseldir. Parsel üzerinde asma katlı bir yapı mevcut olup ilgili kişi marangoz atölyesi olarak kullanıldığını belirtmiştir. Mahallen dükkan kapalı olduğu için içerisine girilememiştir. Dışarıdan yapılan ölçümlere göre dükkanın zemin katı brüt 60 m2 (5 X 12) kullanım alanına sahiptir. Tarif olarak; Namık Kemal caddesinde Kumkapı – Aksaray istikametinde ilerlerken sağdan ayrılan Yenikapı Kumsalı sokağa, devamında Alboyacılar sokağa girilir. Taşınmaz bu sokak üzerinde yer almaktadır. Çevresinde mesken / işyeri amaçlı kullanılan bitişik/ikiz nizamlı yapılar bulunmaktadır. Bölgenin altyapısı tam olup ulaşım imkanları kolaydır.
Özellikler: Taşınmazın üzerinde asma katlı bir yapı mevcut olup 75 m2 kullanım alanlıdır. İlgili kişi marangoz atölyesi olarak kullanıldığını belirtmiştir. Mahallen dükkan kapalı olduğu için içerisine girilememiştir.Düz bir topoğrafik yapıya sahiptir. Parselin ortalama genişliği yaklaşık 5,00 m., ortalama derinliği ise yaklaşık 15 m.’dir. Parselin ön cephesi sokak ile diğer cepheleri ise komşu parsellerle çevrilidir. Parsel yol ile aynı seviyededir.
Not: İstanbul 2 Numaralı Yenileme Alanı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü’nün 23.02.2016 tarih ve 1435 sayı ile onaylı Avan projeye göre Bitişik nizam, H: 3 Kat yapılaşma şartlarında ‘‘3. Derece Ticaret (T3) Alanı ’’ alanında kalmakta olduğunu belirtmiştir. Plan notlarında T3 alanında kalan parsellerde Ev Pansiyonculuğu da yapılabileceği belirtilmiştir. İlgili memurdan başvuru yapılması durumunda ruhsat alınabileceği ve yaklaşık oturumun 50 m2 olacağı belirtilmiştir. 5366 SAYILI KANUNUN 4.MADDESİ GEREĞI VE YÖNETMELIĞIN 30.MADDESİNE GÖRE YENiLEME ALANINDA KALDIĞINDAN ŞERH bulunmaktadır.