Adres: Selahaddin Eyyübi Mahallesi, 1518.Sokak, No: 36/2, ESENYURT / İSTANBUL
Ulaşım: Taşınmaz, Hoşdere Esenyurt Yolu üzerinden Bahçeşehir istikametinde, kuzeybatı yönünde ilerlerken sol konumda yer alan Melodi çikolata fabrikası konumundan sola Erzurum Kongre Caddesine girilir. Erzurum Kongre Caddesi üzerinden yaklaşık 1 km ilerlendikten sonra sağa taşınmazında konumlu olduğu 1518. Sokağa girilir. Değerlemeye konu taşınmaz, 1518. Sokak üzerinden yaklaşık 120 m. ilerlerlendikten sonra sol konumda yer alan 36 kapı numaralı binada yer almaktadır. Konum olarak alt ve orta gelir grubuna hitap etmekte olup yakın çevresinde yeni yapılmakta olan yapılar ve çeşitli sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Bölgenin tüm teknik alt ve üst yapısı tamamlanmış olup ekspertize konu olan taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile sağlanmaktadır.
Konum olarak orta gelir grubuna hitap etmekte olup yakın çevresinde yeni yapılmakta olan yapılar bulunmaktadır. Bölgenin tüm teknik alt ve üst yapısı tamamlanmış olup ekspertize konu olan taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile sağlanmaktadır. Alt ve orta gelir grubunca tercih gören bölge, sosyal donatı alanlarına yürüme mesafesindedir. Konut kullanımının yoğun olduğu bölgede yer almaktadır. Bölge alt ve orta düzey gelir grubunun ikamet ettiği yerleşim yeridir. Bölgedeki yapılaşma oranı %90-100 seviyesindedir.
Özellikler: İskeleti tamamlanmış, dış cephesi ( ön ) dış cephe boya ile kaplıdır. İşçilik ve malzeme iyi seviyededir. Değerleme konusu taşınmazında yer aldığı parsel üzerindeki yapının girişi yerinde ve mimari projesine göre Zemin kat seviyesinden 1518. sokak üzerinden sağlanmaktadır. Konu taşınmaz bina girişine göre binanın arka cephesinde yer almaktadır. Değerleme konusu taşınmaz projesine göre; Antre, 2 oda, salon, mutfak, banyo ve wc hacimleri şeklinde planlanmış brüt 77 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmazın oda ve salon hacimlerinin zeminleri parke kaplı olup duvarlar saten boyalıdır. Mutfakta zemin parke ve duvarlar saten boyalıdır. Banyo-wc de yerler seramiktir. Daire dış kapısı çelik kapıdır.