Ulaşım: Taşınmaza ulaşım bölgenin ana arterlerinden Bağdat Caddesi üzerinde kuzeydoğu istikametinde ilerlerken sağ kolda yer alan 1823.. sokağa girilerek sağlanır.
Özellikler: Taşınmaz; bina girişine göre sağ tarafta, bina ön cephesinde konumlu olup; salon, 2 oda, mutfak, hol ve banyo hacimlerinden oluşmakta olup brüt 76 m2 alanlı olarak planlanmıştır. Taşınmazın projesine kat ve kattaki konum olarak uygun, kullanım alanı ve mimari olarak uyumsuz olduğu tespit edilmiştir. Projesinden farklı olarak 2 oda ve mutfak hacimlerini ayıran duvarlarda kaydırmalar yapılarak hacim kullanım alanlarının yeniden düzenlendiği ve bina kat sahanlığından yaklaşık 2 m2 alanın taşınmaz kullanım alanına dahil edildiği görülmüştür. Kat sahalığından taşınmaza dahil edilen 2 m2 alan bina ortak kullanım alanı olduğundan değerlemede dikkate alınmamıştır. Salon ve oda zeminleri şap beton, mutfak ve banyo zeminleri seramik, mutfak salon ve oda duvarları plastik boyalı, banyo duvarları seramik kaplamadır. Taşınmazın içerisi tamamlanmamış ve genel anlamda tadilat ihtiyacı bulunmaktadır.
Taşınmazın konumlu olduğu bina; bodrum, zemin, 4 normal kat olmak üzere toplam 6 katlıdır. Projeye göre bodrum kat, zemin katı ve 4 normal katının herbirinde 2 adet daire bulunmakta olup bina toplam 12 bağımsız bölümden oluşacak şekilde planlanmış ve inşa edilmiştir. Mimari projesine göre bina girişi zemin kattan doğu cephesinden planlanmıştır.
Not: 23.02.2011 Tarihli Yapı Ruhsat Belgesi mevcuttur.